Uma alternativa prática e bastante procurada por quem quer aliviar o custo do financiamento é usar o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir a dívida do seu imóvel – prática conhecida como amortização.
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Uma alternativa prática e bastante procurada por quem quer aliviar o custo do financiamento é usar o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir a dívida do seu imóvel – prática conhecida como amortização.
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Quem tem tempo de contribuição suficiente ao fundo e o imóvel atender às regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) pode solicitar ao banco que parte do saldo seja transferida para amortizar o financiamento.
Segundo o portal oficial do fundo na Caixa Econômica Federal, é possível usar o FGTS para amortizar o saldo devedor do imóvel. Contudo, o comprador deve seguir alguns requisitos como ter no mínimo três anos de trabalho sub o remite do FGTS, não possuir financiamento ativo no SFH e já não ser proprietário de algum imóvel residencial urbano — nem de parte de algum misto ou em construção — no município em que mora ou trabalha.
O imóvel também deve seguir algumas condições, entre elas:
Ainda, o FGTS não pode ser usado para reformar o imóvel, comprar material de construção, comprar imóveis para terceiros ou comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo que o imóvel.
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Vale acessar o portal da Caixa Econômica Federal para conferir todos os critérios para o uso do saldo como uma maneira de reduzir uma dívida.
O FGTS pode ser utilizado para amortização ou liquidação do saldo devedor, reduzindo parte ou quitando o que falta pagar do financiamento, ou reduzindo as prestações em até 80% do valor das parcelas por 12 meses. Para isso siga os seguintes passos:
De modo geral, amortizar significa reduzir o valor total de uma dívida — seja um empréstimo, financiamento de carro ou imóvel — por meio de pagamentos periódicos. Conforme a Serasa, mesmo que o contrato tenha muitas parcelas, é possível antecipar parte delas para diminuir o tempo total da dívida e, em muitos casos, reduzir o valor pago em juros.
Além de amortizar um financiamento, o FGTS pode auxiliar quem sonha com a casa própria de outras formas. Conforme o banco Inter, é possível utilizar o fundo para:
Colaborou: Yara Vilela
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