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O mercado imobiliário continua cada vez mais sombrio para as gerações mais jovens, e isso é evidente. A idade média para um comprador de primeira viagem recentemente saltou para 40 anos, sinalizando que o mercado imobiliário está faminto por acessibilidade.
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E as gerações mais jovens estão tão desapontadas e frustradas com o estado do mercado imobiliário que estão gastando mais de seus ganhos do que economizando, estão trabalhando menos e fazendo investimentos arriscados, de acordo com um artigo recentemente publicado por pesquisadores da Universidade Northwestern e da Universidade de Chicago.
Em outras palavras, as gerações mais jovens estão “desistindo” de comprar um imóvel, de acordo com Seung Hyeong Lee da Northwestern e Younggeun Yoo de Chicago, que também citaram uma pesquisa da Harris Poll de 2024 sobre o estado do mercado imobiliário que mostrou que 42% dos americanos e 46% dos respondentes da Geração Z concordaram com essa afirmação: “Não importa o quanto eu trabalhe, nunca serei capaz de comprar uma casa que eu realmente ame”.
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Enquanto as famílias normalmente ajustam o consumo para permanecerem alinhadas com objetivos de longo prazo, como comprar uma casa, os jovens estão cruzando um “limiar no qual eles começam a desistir completamente [de comprar uma casa]”.
A ideia de que esta geração está “desistindo” também é ecoada em uma análise da economista favorita da Geração Z, Kyla Scanlon, que argumenta que os jovens enfrentam um sentido de “nihilismo financeiro”, um fenômeno no qual eles questionam o Sonho Americano em meio a salários estagnados, dívidas de empréstimos estudantis e dominação corporativa.
“A Geração Z assistiu ao sonho americano apodrecer diante de seus olhos, à medida que a educação superior se torna um bem de luxo, uma crise habitacional exacerba o custo de vida, tudo isso em meio à estagnação política e avanço tecnológico rápido (talvez até rápido demais)”, afirma Scanlon, fazendo o ponto de que esta geração viveu não uma nem duas, mas três grandes recessões econômicas.
O primeiro fenômeno que Lee e Yoo delineiam sobre a retirada da Geração Z da compra de uma casa é que eles estão gastando mais dinheiro do que estão economizando.
“Descobrimos que, quando os preços das casas sobem a ponto de os inquilinos não poderem mais comprar uma casa no futuro previsível economizando seus salários, os inquilinos desistem de comprar casas e, em vez disso, usam suas economias para aumentar o consumo”, eles escreveram.
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Vários outros estudos deste ano mostraram que a Geração Z está gastando por desespero em vez de economizar, com um estudo mostrando que quase metade nem sequer tem um fundo de emergência economizado. Uma pesquisa da Bankrate também mostrou que até 27% da Geração Z têm mais dívidas do que economias.
“Muitos da Geração Z se encontram andando em uma corda bamba financeira, divididos entre cobrir despesas imediatas ou reservar dinheiro para emergências e pagar por bens no crédito“, Aleksandra Medina, cofundadora do aplicativo financeiro Frich, disse anteriormente à Fortune.
Algumas dessas questões podem ser devidas ao fato de que a Geração Z espera herdar dinheiro e ativos do Grande Transferência de Riqueza de US$ 124 trilhões, mas uma pesquisa da Northwestern Mutual mostra que muito poucos podem esperar uma grande quantia de dinheiro após a morte de um parente.
Todos nós ouvimos que supostamente a Geração Z não trabalha tão duro quanto outras gerações, o que pode ou não ser verdade, é um tanto impossível de medir. Lee e Yoo descobriram em sua pesquisa que a Geração Z reduziu seu esforço no trabalho porque não acham que vale a pena se não podem alcançar objetivos financeiros de longo prazo. Eles citam respostas a perguntas psicográficas sobre a importância de “sempre dar o meu melhor esforço” no trabalho. Sua pesquisa mostra que a parcela de inquilinos relatando baixo esforço de trabalho é quase o dobro da taxa observada entre os proprietários de casas.
“Essa mudança é consistente com uma realocação de tempo e esforço por inquilinos desencorajados”, escreveram os pesquisadores. “À medida que os retornos percebidos do trabalho (em termos de progresso em direção à propriedade de uma casa) diminuem, também diminui o valor que eles atribuem à manutenção de um alto esforço de trabalho.”
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Scanlon tem uma visão diferente sobre o esforço de trabalho da Geração Z, no entanto.
Ela argumenta: “Talvez não seja que eles não querem fazer mais nada, mas sim que eles não querem fazer nada da maneira que sempre foi feito.”
A terceira maneira como a Geração Z está respondendo à sua incapacidade de comprar uma casa, argumentam os pesquisadores, é assumindo investimentos arriscados, como comprar criptomoedas. Sua pesquisa também mostra que, quando comprar uma casa para um membro da Geração Z parece inacessível, eles também aumentam seus gastos com lazer.
“Inquilinos com um caminho plausível para a propriedade de uma casa podem exibir menor tolerância ao risco, pois perdas significativas poderiam descarrilar seu progresso em direção a esse objetivo”, eles escreveram. “Em contraste, aqueles que já desistiram da propriedade de uma casa podem perceber que têm menos a perder e, portanto, se envolvem mais dispostamente em comportamento financeiro arriscado.”
Outras pesquisas de 2025 indicam que a Geração Z é muito mais propensa a possuir cripto do que ter uma conta de aposentadoria, ilustrando como eles estão mais dispostos a assumir investimentos mais arriscados. E especialistas em finanças estão preocupados com o padrão, eles disseram à Emma Burleigh da Fortune.
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“Não é uma coisa ruim para pessoas de qualquer geração se interessarem por suas finanças pessoais”, disse Mark Smrecek, líder de mercado de bem-estar financeiro na Willis Towers Watson (WTW), à Burleigh da Fortune. “Acho que, desde que estejam olhando para o risco e recompensa com base em seus objetivos, geralmente está tudo bem. Mas fico preocupado quando vejo uma superindexação em direção a ativos arriscados.”
Esta história foi originalmente apresentada em Fortune.com e foi traduzido com o auxílio de ferramentas de inteligência artificial e revisado por nossa equipe editorial. Saiba mais em nossa Política de IA.
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