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O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central (BC) reduziu, nesta quarta-feira (20), a Selic em 0,50 pontos percentuais. Com o novo ajuste, a taxa básica de juros do País sai de 11,25% para 10,75% ano. A mudança ajuda a tornar os financiamentos voltados para imóveis e veículos mais acessíveis para o brasileiro.
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Esse efeito acontece porque a Selic influencia nos juros praticados nos diversos tipos de linhas de crédito no País, como empréstimos e financiamentos. Como há uma tendência de queda dos juros para essa modalidade de crédito, pode significar uma oportunidade para quem busca comprar um imóvel ou carro. “Para quem tem o dinheiro da entrada e as taxas já atendem o seu bolso, sugiro fazer a aquisição”, aconselha Pedro Gomide, especialista imobiliário e sócio fundador da Smart Leilões.
A recomendação também se baseia no atual momento do mercado imobiliário, que ainda está em recuperação. “O mercado vai sair de recuperação com a queda dos juros e para o ciclo de expansão do setor”, acrescenta. Nesta nova fase, a tendência é que os imóveis fiquem mais caros diante do aumento da demanda. Essa decisão não deve impedir o consumidor de aproveitar juros menores ao longo dos próximos anos.
Segundo ele, as pessoas podem recorrer à portabilidade de financiamento para outras instituições financeiras e conseguir usufruir de melhores condições de pagamento. “Procure as oportunidades que se adequem à sua realidade financeira e analise quanto as parcelas podem comprometer o orçamento para que a conquista do imóvel não prejudique a sua qualidade de vida”, orienta Gomide.
Já João Acar, planejador financeiro do C6 Bank, aconselha aguardar um pouco mais os efeitos do ciclo de corte de juros nas linhas de crédito para financiamentos de imóveis e veículos. Para o fim de 2024, espera-se que a Selic encerre o ano a 9% ao ano. Para 2025, a expectativa é de 8,5%.
“O ideal é aguardar o fim do ciclo de queda para aproveitar as melhores condições de crédito”, afirma Acar. Segundo o relatório de estatísticas monetárias do banco central, a taxa de juros praticada pelas instituições financeiras para aquisição de veículos permaneceu a 26,1% ao ano em janeiro de 2024. Durante o mesmo período do ano passado, as financeiras cobravam em média 29,1% ao ano de juros para a mesma modalidade de crédito.
Já nas taxas de recursos direcionados ao financiamento imobiliário, houve também um movimento similar, mas em menor magnitude. Os juros atingiram 11,6% em janeiro de 2024, cerca de 0,3 pontos percentuais menor em relação ao mesmo período do ano passado. O recuo das taxas coincide com o ciclo de queda da Selic, que saiu de 13,75%, em agosto de 2023, para 10,75% na reunião desta quarta-feira (20).
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