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Busca por crédito com garantia de imóvel cresce 600%, aponta fintech

Modalidade permite colocar imóvel como garantia para baixar os juros

E-Investidor einvestidor@estadao.com 17/08/2020, 20:04 ( atualizada: 18/08/2020, 15:43 )
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Imagem ilustrativa: casa de brinquedo sobre uma calculadora
Em meio à crise, é importante refazer as contas da dívida do financiamento da casa própria (Foto: Pixabay)
  • Busca e efetivações de crédito por home equity cresceram 600% entre maio e junho
  • Modalidade permite imóvel como garantia para diminuir os juros da operação
  • Planejador financeiro alerta cautela antes de aderir ao home equity

(Jenne Andrade e Mateus Apud) – A crise causada pela pandemia da covid-19 afetou a renda de milhares de brasileiros e, consequentemente, dificultou a busca por crédito. O que acontece é que, quanto maior o risco de calote, maior o juros cobrado, o que praticamente acaba com a atratividade da operação para o consumidor, pois a dívida inicial só tende a aumentar.

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Neste cenário, uma das soluções encontradas por pessoas físicas é a busca por crédito com garantia de imóvel, também conhecido como home equity. Segundo dados da Pontte, fintech brasileira de crédito, houve aumento de 600% em buscas e também em efetivações deste tipo de crédito entre maio e julho de 2020, em comparação com o mesmo período do ano passado.

Na modalidade de crédito, o tomador coloca o imóvel como garantia de pagamento de uma dívida. Dessa forma, as taxas são menores e variam de 20% a 25% ao ano. “Essa é uma opção muito comum nos EUA e está crescendo no Brasil”, diz Marcelo Milech, planejador financeiro CFP pela Planejar.

Nesta opção, o valor do crédito não pode ser usado para compra de um segundo imóvel. E, caso o tomador fique inadimplente, o banco poderá se apropriar do imóvel.

Cautela

Apesar de julgar uma boa alternativa a modalidade, o planejador financeiro alerta que cuidados devem ser tomados antes de aderir ao home equity. Para ele, o crédito deve ser buscado quando há um objetivo real para ele, se não a pessoa pode se complicar com empréstimo.

“Só se para tapar buraco no orçamento, porque a chance de se enrolar e não conseguir pagar é muito grande”, diz Milech.

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