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O Citi avalia que a venda do projeto Tributary da Resia pela MRV (MRVE3) reforça o foco estratégico da MRV&Co na redução do endividamento de suas operações nos Estados Unidos, enquanto realoca capital e atenção da gestão para seu principal negócio de habitação popular no Brasil.
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Para o banco, a transação representa a maior alienação de um único ativo dentro do programa de desinvestimento em andamento da Resia nos Estados Unidos.
A Tributary é um empreendimento multifamiliar com 433 unidades localizado em Douglasville, Geórgia, e a venda foi no valor de US$ 73,3 milhões.
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No entanto, os analistas André Mazini, Kiepher Kennedy e Piero Trotta destacam que, apesar das implicações construtivas da redução do endividamento, o preço da transação é marginalmente negativo.
Uma vez que implica uma taxa de capitalização estimada pelo Citi em cerca de 6,0%, acima da taxa média de 5,3% anteriormente assumida pela empresa na época em que a baixa contábil foi divulgada.
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