Durante o ano de 2020, o mercado brasileiro sofreu uma grande queda devido a pandemia da covid-19. A recuperação foi lenta: mês a mês, ponto a ponto. Até que em novembro, em um mês fora da curva, diversos ativos dispararam. Além das ações, que chegaram a subir mais de 60%, os Fundos Imobiliários (FIIs) também se destacaram no período.
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Segundo dados da SmartBrain, enviados exclusivamente ao E-Investidor, 58,2% dos FIIs negociados na B3 tiveram desempenho positivo em novembro. Destes, dois tiveram valorização maior que 20% e 10 maior que 9%.
Para efeito de comparação de como a performance foi positiva, do início de março – quando a crise começou – até o final de novembro, apenas 36% dos fundos negociados apresentam desempenhos positivos.
O principal destaque do mês foi o General Shopping e Outlets do Brasil FII (GSFI11), que subiu 28,97% no período. Cassio Bariani, CEO da SmartBrain, explica que este FII teve mais destaque porque foi um dos que mais sofreu no começo da pandemia.
Afinal, o fundo opera em um dos setores que justamente foi um dos mais afetados pelas restrições de distanciamento social impostas. “Há uma dispersão muito grande entre os fundos imobiliários em função dos tipos de ativos e projetos nas suas carteiras”, afirma o CEO.
Top 10 FIIs de novembro
Confira os dez Fundos Imobiliários (FIIs) mais valorizados em novembro, segundo a SmartBrain:
| Fundo Imobiliário (FII) | Cotação* | Rentabilidade em novembro |
| General Shopping e Outlets do Brasil FII (GSFI11) | R$ 3,24 | 28,97% |
| RB Capital Renda II Fdo Inv Imob (RBRD11) | R$ 77,00 | 25,95% |
| Lateres Fundo de Investimento Imobiliario (LATR11B) | R$ 250,00 | 49,90% |
| Fundo de Investimento Imobiliario (BPRP11) | R$ 115,60 | 11,59% |
| Rio Bravo Credito Imobiliario II (RBVO11) | R$ 25,95 | 11,34% |
| Tordesilhas EI Fundo de Investimento Imobiliario Closed Fun (TORD11) | R$ 12,42 | 10,83% |
| Hectare Ce Fdo Inv Imob (HCTR11) | R$ 145,86 | 10,45% |
| Merito Desenvolvimento Imobiliario I FII Fundo de Investimento Imobiliario (MFII11) | R$ 130,00 | 10,08% |
| FI imobiliario – Ourinvest Cyrela (OUCY11) | R$ 84,30 | 9,13% |
| Fundo de Investimento Imobiliario Torre Almirante (ALMI11) | R$ 1.151,01 | 9% |
*Cotação no dia 2 de dezembro
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