Quer financiar imóvel usado com o Minha Casa, Minha Vida? Veja como

Lançado originalmente em 2009, o programa oferece condições facilitadas de financiamento, com subsídios, juros reduzidos e prazos estendidos para pagamento. A iniciativa é voltada especialmente para quem busca sair do aluguel ou conquistar o primeiro imóvel.

Uma coisa que poucas pessoas sabem é que o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV), também permitir o financiamento de imóveis usados.

Quem pode financiar imóveis usados pelo Minha Casa, Minha Vida?

Para adquirir um imóvel usado pelo Minha Casa, Minha Vida, o comprador precisa se enquadrar nos critérios de renda definidos pelo programa.

Esses limites variam conforme a faixa de renda familiar e com a localização do imóvel, e seguem regras específicas estabelecidas pelo governo federal.

Além disso, é fundamental que o imóvel desejado esteja dentro do valor máximo permitido de R$ 500 mil e em condições adequadas de uso. Também é preciso apresentar toda a documentação exigida, como comprovantes de renda, identificação pessoal e dados do imóvel.

Como financiar imóvel usado com o Minha Casa, Minha Vida?

De acordo com a Agência Gov, a partir de 19 de agosto de 2024, passaram a valer novas regras para a compra de imóveis usados por famílias enquadradas na Faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida. Confira o que mudou:

Redução no valor máximo do imóvel usado financiável: O teto passou de R$ 350.000 para R$ 270.000;
Nova cota máxima de financiamento: 70% do valor do imóvel para as regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste; 50% do valor do imóvel para as regiões Sul e Sudeste;
O valor de entrada passou a ser maior: mínimo de 30% do valor do imóvel nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste; Mínimo de 50% do valor do imóvel nas regiões Sul e Sudeste.

As novas exigências valem exclusivamente para imóveis usados adquiridos por famílias da Faixa 3, e não afetam os financiamentos de imóveis novos ou de outras faixas de renda.

Como solicitar o financiamento de um imóvel usado?

O primeiro passo é consultar a Caixa Econômica Federal ou outro agente financeiro habilitado pelo programa. Eles poderão orientar sobre a documentação necessária, simulação de crédito, análise de perfil e aprovação do imóvel.

Em seguida, o interessado deve verificar se o imóvel escolhido atende aos critérios exigidos pelo Minha Casa, Minha Vida (MCMV), como localização, valor de mercado e situação legal. Estando tudo em ordem, é possível seguir com a proposta de financiamento.

Colaboração: Renata Duque.

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