A geração de caixa e o volume de vendas foram destaque nas prévias operacionais da MRV&Co (MRVE3) em 2024. O segmento de incorporação (MRV e Sensia) gerou R$ 422,6 milhões no ano, revertendo queima de caixa de R$ 236,9 milhões em 2023. No último trimestre, o segmento apresentou geração de caixa R$ 266 milhões.
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No consolidado, que inclui MRV incorporação, Urba, Lugo e Resia, foram R$ 370 milhões de caixa no trimestre. “É a primeira vez, desde que a gente tem todas as empresas debaixo do nosso guarda-chuva, que todas elas geram caixa”, afirmou o CFO da MRV&Co, Ricardo Paixão, em entrevista.
De acordo com o executivo, a grande responsável pelo resultado foi a maior sincronicidade entre produção e venda. “A produção é um pouco menor no trimestre do que no trimestre anterior, mas focada em unidades que já estavam vendidas”, afirmou. Dessa forma, a empresa buscou diminuir o estoque.
Vendas líquidas
O valor geral de vendas (VGV) da MRV Incorporação totalizou 2,6 bilhões no trimestre, alta anual de 19,2%. No ano, foram R$ 9,739 bilhões, desconsiderando os números do Pode Entrar.
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Com Pode Entrar, as vendas líquidas somaram R$ 10 bilhões em 2024, batendo o recorde histórico anual de R$ 8,5 bilhões registrado em 2023, uma alta de 17,4%.
O ticket médio da MRV se manteve praticamente estável em relação ao terceiro trimestre de 2024, indo de R$ 245 mil para R$ 247 mil.
Já o ticket da Sensia caiu 8,6% no trimestre, passando de R$ 611 mil no terceiro trimestre para R$ 558 no quarto. A Sensia tem empreendimentos para o público de renda média, fora do Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
De acordo com Paixão, a queda no ticket reflete uma mudança no mix de projetos. “A Sensia tem apartamento de R$400 mil e de R$1 milhão. Na verdade, o preço das mesmas unidades, dos mesmos projetos, sobe. Mas se eu vendo um pouco mais de projetos que tem preço médio mais baixo, acaba aparecendo no indicador”, falou.
Lançamentos
No segmento de incorporação, os lançamentos foram de R$ 2,935 bilhões no trimestre, salto de 50,8% ante o mesmo período de 2023. Em 2024, MRV e Sensia, juntas, somaram R$ 8,364 bilhões em lançamentos, crescimento de 47,2% contra o ano passado.
Desinvestimento da Resia
O plano de desinvestir na Resia, subsidiária norte-americana, segue no radar. A ideia, de acordo com o CFO da MRV&Co, é vender todos os ativos já prontos, que somam US$ 539 milhões (R$ 3,3 bilhões). “Vamos manter a operação da Resia funcionando num patamar mais baixo nos próximos anos”, disse.
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