O Santander (SANB11) considera que a Medida Provisória (MP) nº 1.184, publicada na última segunda-feira, 28, para tributar os rendimentos de fundos exclusivos, vai gerar “impacto limitado” para os fundos de investimentos imobiliários (FIIs).
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O Santander (SANB11) considera que a Medida Provisória (MP) nº 1.184, publicada na última segunda-feira, 28, para tributar os rendimentos de fundos exclusivos, vai gerar “impacto limitado” para os fundos de investimentos imobiliários (FIIs).
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Em nota assinada pelo analista de fundos imobiliários Flávio Pires, o banco afirma que os 51 FIIs cobertos pelo banco estão todos acima do novo piso para isenção de imposto de renda para pessoa física.
Antes, para se ter isenção nos rendimentos, FIIs e fundos de investimento em cadeias agroindustriais (Fiagros) precisavam ter um mínimo de 50 cotistas. Com a MP, o número subiu para 500. O maior fundo FII do Santander (FII MRXF11) conta, hoje, com 908 mil cotistas e o menor (FII RBRL11), com 12 mil, bem acima do mínimo.
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“É importante ponderar que a isenção de IR para os investidores pessoa física é o quarto principal benefício ao investir em um FII”, indica a nota. Antes de “IR zero”, o Santander lista como benefícios “maior liquidez”, “menor burocracia” e “maior diversificação”.
Levantamento da Quantum Finance mostra que, no fechamento de julho, havia 553 fundos no mercado brasileiro – entre FIIs e Fiagros – com menos de 500 cotistas. Dessa lista, 76% tinham 50 cotistas ou menos.
*Com informações de Bruna Camargo
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