Existem várias formas de ganhar dinheiro com imóveis. A mais popular delas talvez seja o tradicional aluguel de uma casa, apartamento ou escritório em troca de uma remuneração mensal. Entretanto, há uma outra maneira: o investimento em fundos imobiliários (FIIs).
As vantagens de optar por FIIs em vez de alugar um imóvel de forma convencional ficam nítidas quando todas as despesas são colocadas no papel. Entenda cada uma delas:
De acordo com o índice de aluguéis, os locatários para um imóvel de R$ 300 mil, os aluguéis mensais seriam de cerca de R$ 1.170, ou seja, em um ano, você conseguiria R$ 14.040 de aluguel, isento de Imposto de Renda.
Por outro lado, considerando o rendimento médio anual de dois dos fundos imobiliários mais conservadores, investindo R$ 21,9 mil no ano na BCF11 o ganho é de R$ 7.860 e na BTLG11 investindo R$ 18,3 mil no ano há um ganho de R$ 4.260.
Apesar de serem mais vantajosos em termos de rentabilidade, despesas com manutenção da residência e pagamento de possíveis impostos, os investimentos em FIIs também possuem riscos. “A diferença de retorno nunca vai ser um percentual fixo, pode aumentar ou diminuir, já que é renda variável”, afirma Mario Campos, analista de fundos imobiliários da Ativa Investimentos.