Conquistar a casa própria. Esse é o sonho de muitos brasileiros e para tal, muitos recorrem ao financiamento imobiliário. Ele permite que você adquira o imóvel e pague ele de forma parcelada, com um preço que caiba no seu bolso.
O processo do financiamento envolve etapas importantes, como a escolha da instituição financeira, a análise de crédito e a apresentação de documentos. Além disso, é preciso que o cliente atenda a alguns critérios estabelecidos pelo banco. Confira os 4 principais:
O banco precisa ter a garantia de que você tem condições de arcar com as parcelas do financiamento. Por isso, é importante apresentar comprovantes de renda, como holerites, extratos bancários ou declarações de imposto de renda.
Ter o nome "limpo" é um dos principais critérios para a instituição. Isso porque um nome sem restrição indica que você tem compromissos com suas dívidas.
Verifique se você não tem dívidas no seu nome registradas em órgãos de proteção ao crédito, como SPC Brasil e Serasa.
Além dos documentos pessoais básicos, como RG, CPF e comprovantes de residência, o banco também pede uma série de documentos relacionados ao imóvel, como certidão de matrícula e laudo de avaliação.
A maioria das instituições financeiras estabelece que o valor das parcelas não comprometa mais do que 30% da sua renda familiar mensal. Ou seja, é importante que o financiamento caiba dentro do seu bolso sem pesar nas outras despesas essenciais.