Muitas pessoas sonham em adquirir imóveis e alugá-los para conseguir renda extra, ou até mesmo obter um lucro pensando em uma futura venda deste imóvel. Mas, já pensou na possibilidade de ter renda de aluguéis sem precisar comprar um imóvel?
Isso é possível graças à possibilidade de obter rendimento com alugueis a partir do investimento em Fundos de Investimento Imobiliário, os famosos FIIs.
Os FIIs são produtos que reúnem recursos de diversos investidores e os alocam efetivamente no mercado imobiliário, como em hotéis, shopping centers, prédios residenciais, entre outros.
“Um dos principais diferenciais de FII é a renda recorrente, que, geralmente, é paga de forma mensal, e também o fato de ser isenta de imposto de renda para pessoa física. O rendimento provém dos dividendos, os ‘aluguéis’, que são distribuídos frequentemente aos investidores”, explica Gabrielly Solla, especialista do time de Fundos & Carteira da Ágora Investimentos.
Cada fundo de investimento imobiliário tem suas características próprias, mas os pagamentos dos rendimentos são garantidos pela distribuição de, ao menos, 95% dos lucros aos cotistas, obrigatória por lei.