Os Fundos de Investimento Imobiliário são mecanismos de aplicação financeira direcionados ao mercado imobiliário. Esses fundos têm a possibilidade de investir tanto em imóveis físicos, como edifícios comerciais e residenciais.
A principal atração dos FIIs é a possibilidade de o investidor obter renda através dos aluguéis e da valorização dos imóveis, além de ter a vantagem de poder negociar suas cotas na bolsa de valores.
Apesar de algumas semelhanças com a renda fixa, como o pagamento de rendimentos periódicos, os FIIs são classificados como investimentos de renda variável. Essa classificação se deve à volatilidade e à incerteza dos retornos associados a esses fundos.