A partir de maio de 2025, famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil passarão a ter acesso ao programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV), agora estendido para alcançar também a classe média.
A ampliação foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS na última terça-feira (15) e marca a criação da chamada “Faixa 4”, voltada a esse novo público.
As novas regras preveem taxas de juros anuais de 10,5%, inferiores às normalmente praticadas pelo mercado — que oscilam entre 11,5% e 12% —, e prazo de pagamento de até 35 anos, o equivalente a 420 parcelas.
Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.850, com abatimentos de até 95% do valor do imóvel; Faixa 2: renda familiar entre R$ 2.850,01 e R$ 4,7 mil, com abatimentos de até R$ 55 mil e taxas de juros mais baixas…
Faixa 3: renda familiar entre R$ 4.700,01 e R$ 8,6 mil, sem abatimentos, mas com condições de financiamento facilitadas; Faixa 4: nova categoria para quem ganha entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, com juros de 10,5% ao ano e possibilidade de financiar imóveis de até meio milhão de reais.
Para viabilizar os financiamentos da nova faixa, o governo reservou um total de R$ 30 bilhões. Metade desse montante virá dos lucros obtidos anualmente pelo FGTS, enquanto os outros R$ 15 bilhões serão oriundos da poupança vinculada ao SBPE e de papéis financeiros como as LCIs.
Mesmo com as facilidades, há exigências: só será possível utilizar o benefício para comprar o primeiro imóvel. Outro ponto importante é que imóveis usados também poderão ser adquiridos.