Uma nova proposta para o Código Civil pode mudar a maneira de alugar imóveis de curta temporada em condomínios. Isso porque um novo parágrafo, estabelece que locações para estadias de menos de 30 dias só serão permitidas com autorização dos demais moradores.
A possível proibição afeta principalmente os negócios de usuários de plataformas digitais de locação, como Airbnb e Booking.com, um dos principais meios de hospedagens fora da rede hoteleira.
Um dos principais impactos financeiros é a oscilação de oferta e demanda. Se a medida for aprovada, muitos anfitriões podem ser proibidos de alugar, reduzindo a oferta de propriedades e elevando o preço dos imóveis restantes, devido à lei de oferta e demanda.
Além disso, a dificuldade em alugar o imóvel por temporada pode causar uma desvalorização do bem. Se a regulamentação for restritiva, isso vai tornar o imóvel menos atraente no mercado, afetando seu valor.
Porém, vale ressaltar que, a proposta ainda não foi aprovada e não há como saber quando ela será implementada.