Investir em Letras de Crédito Imobiliário (LCI) é aconselhável para aqueles que procuram aplicações em renda fixa que oferecem rendimentos maiores que a poupança e também não sofre tributação do Imposto de Renda (IR).
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No entanto, é importante analisar não apenas quanto rende um LCI, mas também ver se os retornos e prazos são interessantes para o seu objetivo.
A aplicação funciona da seguinte maneira: o investidor compra a “dívida” de uma instituição e, depois de determinado tempo, recebe o valor de volta acrescido dos juros. Em específico, as Letras de Crédito Imobiliário são ativos que ajudam a financiar o mercado imobiliário e possuem liquidez diversa, que varia a partir da instituição financeira emissora.
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Os títulos podem ainda ser prefixados, em que o interessado sabe o valor exato que vai receber no momento da compra, e pós-fixados, que têm parte do rendimento atrelado a indicadores econômicos. Nesse caso, os indicadores podem ser o Certificado de Depósito Interbancário (CDI), Índice de Preços do Consumidor (IPCA) ou a Selic, taxa básica de juros.
Vale lembrar ainda que as LCIs são “assegurados” pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC), que pode devolver até R$ 250 mil ao titular do ativo caso a instituição não pagar o montante acrescido de juros no tempo estabelecido.
Camila Moraes, planejadora financeira CFP pela Planejar, realizou simulações em relação ao rendimento de uma LCI com aplicação inicial de R$ 1000. Moraes considerou três faixas temporais diferentes, além da Selic a 10,5% ao ano e um título pós-fixado que rende 100% do CDI (que tem como referência a Selic). Confira:
| Tempo do investimento | Valor final bruto | Rendimento total |
|---|---|---|
| 1 mês | R$ 1.008,24 | R$ 8,24 |
| 1 ano | R$ 1.105,00 | R$ 105,00 |
| 3 anos | R$ 1.349,23 | R$ 349,23 |
