Compra de imóveis na Espanha pode render visto a brasileiros. Entenda

Até fevereiro deste ano, Portugal era o foco de muitos brasileiros que buscavam este tipo de autorização. De acordo com dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras de Portugal (SEF), entre 2012 e fevereiro 2023, 11,7 mil autorizações de residência foram concedidas por meio do Golden Visa. Destas, 1,2 mil para brasileiros, segundo maior grupo após os chineses, que ficaram com 5,3 mil das concessões.

Para ter o Golden Visa português, o investidor precisava, entre outras possibilidades, transferir pelo menos 1,5 milhão de euros ao país, gerar no mínimo 10 empregos ou comprar uma propriedade cujo valor fosse de no mínimo 500 mil euros – opção preferida pelos investidores.

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Do total de 6,8 bilhões de euro atraídos pelo “visto de ouro” ao Estado, pelo menos R$ 6,2 bilhões foram para o mercado imobiliário. Entretanto, em meio à disparada dos preços dos imóveis, Portugal decidiu descontinuar o visto por aquisição de imóveis, como uma tentativa de combater a especulação imobiliária.

De olho na Espanha

Com as portas de Portugal fechadas para a modalidade de visto por investimento imobiliário, os olhares dos compradores, inclusive dos brasileiros, devem se voltar para o “Golden Visa Espanha”, conforme apurou o Estadão.

Para obter o visto de ouro espanhol, o aporte mínimo exigido vai de 500 mil euros para investimentos mobiliários a 2 milhões de euros em caso de investimento em títulos da dívida espanhola. Depois, é preciso preencher uma série de requisitos, como ter seguro médico completo e não ter sido condenado por crimes graves.

Segundo Monica Nahas, corretora de imóveis entrevistada pelo Estadão e que atua há mais de 13 anos no país, muitos fatores podem atrair os investidores brasileiros à Espanha. Um deles é a junção entre imóveis com preços mais baixos do que em outros países e custos atrativos de aluguel. E isto tudo dentro de cidades famosas, como Barcelona.

A similaridade entre as nações também pode atrair investidores do Brasil. Hoje, 165 mil brasileiros moram na Espanha, segundo dados do Itamaraty. Está é a terceira maior comunidade brasileira na Europa. “É mais fácil para o brasileiro se adaptar. Tem praia, futevôlei, paixão por futebol”, diz Nahas, ao jornal.

O programa de vistos de residência é uma tentativa dos governos europeus de atrair investimentos, estimular o empreendedorismo e gerar empregos, já que muitos destes países atravessaram crises financeiras recentemente. Vale lembrar que a Espanha enfrentou a falência de 1,9 milhão de empresa somente entre 2008 e 2012.

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