Balneário Camboriú, em Santa Catarina, tornou-se uma cidade conhecida pela intensa valorização imobiliária, tendo o metro quadrado mais caro do País, de acordo com os dados mais recentes do Índice FipeZAP. Comprar uma cobertura no local é, portanto, um sonho para poucos.
De acordo com um levantamento da Felicitá Imóveis, imobiliária especializada na cidade, para alcançar esse objetivo, o preço varia de R$ 2,2 milhões a quase R$ 90 milhões, mas a expectativa do segmento é que os valores subam ainda mais. Nesta reportagem do Estadão Imóveis, é possível conferir mais detalhes sobre o tema.
A estimativa de que os valores das coberturas continuem em alta é fundamentada na rápida variação de preços observada na região nos últimos anos. Em janeiro de 2019, o custo médio do metro quadrado estava avaliado em R$ 7.120, segundo o Índice FipeZAP. Já em fevereiro, subiu para R$ 14.206, o que representa uma valorização de quase 100%. Nesse mesmo intervalo, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) avançou cerca de 38%.
Publicidade
Invista em oportunidades que combinam com seus objetivos. Faça seu cadastro na Ágora Investimentos
As coberturas são ainda mais caras. Segundo dados das plataformas do Grupo OLX enviados ao Estadão Imóveis, o preço do metro quadrado nesse tipo de imóvel é de R$ 20.431, o que faz o custo médio de uma cobertura na cidade estar avaliado em R$ 5,2 milhões, com uma metragem média de 255 metros quadrados.
Esses são, no entanto, valores médios. Na prática, os números podem ser bem maiores. Fatores como localização, vista para o mar, área privativa, acabamento e padrão construtivo interferem nos preços. Bruna Eleutério, sócia proprietária da Felicitá Imóveis, destaca que o valor do metro quadrado desse tipo de imóvel pode alcançar de R$ 30 mil a R$ 100 mil.
Dentro do portfólio da Felicitá, a cobertura mais cara é a do Titanium Tower. À venda atualmente por R$ 89,5 milhões, o imóvel terá seis quartos e quase 700 metros quadrados de área privativa. A unidade, com entrega prevista para 2028, também contará com duas piscinas, sendo uma interna com SPA e outra externa, com hidromassagem e borda infinita.
Eleutério acredita que os valores das coberturas em Balneário Camboriú podem subir ainda mais com a chegada do Senna Tower, empreendimento anunciado como o maior arranha-céu residencial do mundo. Com mais de 500 metros de altura, o prédio terá 204 apartamentos e 18 mansões.
Publicidade
“O projeto é disruptivo e, no futuro, uma cobertura poderá atingir valores superiores a R$ 100 milhões, o posicionando como um dos imóveis mais exclusivos do País”, destaca.
Para Bruno Cassola, corretor de imóveis, produtos que tragam características específicas como vistas, acabamentos de alto padrão, tecnologias inovadoras e que mantenham seu valor ao longo do tempo têm atraído brasileiros e estrangeiros para a cidade.
Ele reflete que o mercado local não sofre com as oscilações comuns em outras regiões do País, por exemplo. “O maior diferencial desses imóveis é que eles estão em Balneário Camboriú. A cobertura é um apartamento icônico com vista única em um mercado muito forte e com grande potencial de valorização”, completa.
Para uma análise detalhada sobre os valores e as imagens das coberturas em Balneário Camboriú, confira a reportagem completa do Estadão Imóveis.
Publicidade
O que este conteúdo fez por você?
