• Logo Estadão
  • Últimas notícias
  • opinião
  • política
  • economia
  • Estadão Verifica
Assine estadão Cavalo
entrar Avatar
Logo Estadão
Assine
  • Últimas notícias
  • opinião
  • política
  • economia
  • Estadão Verifica
Logo E-Investidor
  • Últimas Notícias
  • Mercado
  • Investimentos
  • Negócios
  • Educação Financeira
  • Criptomoedas
  • Comportamento
  • Análises Ágora
Logo E-Investidor
  • Últimas Notícias
  • Mercado
  • Investimentos
  • Negócios
  • Educação Financeira
  • Criptomoedas
  • Comportamento
  • Análises Ágora
  • Newsletter
  • Guias Gratuitos
  • Colunistas
  • Vídeos
  • Áudios
  • Estadão

Publicidade

Investimentos

Crescimento do e-commerce: é hora de tirar shoppings das carteiras?

Analistas consultados pelo E-Investidor estão confiantes de que o setor zere as perdas acumuladas

Por Isaac de Oliveira

24/01/2022 | 10:10 Atualização: 24/01/2022 | 10:45

Park Shopping Canoas, da Multiplan (Foto: Divulgação)
Park Shopping Canoas, da Multiplan (Foto: Divulgação)

Um estudo recente da gestora Canuma Capital mostrou que as vendas on-line superaram as realizadas em shoppings no ano passado. Segundo o levantamento, as vendas no e-commerce atingiram R$ 260 bilhões em 2021, um avanço de R$ 160 bilhões em relação ao registrado em 2019. Já os shoppings faturaram aproximadamente R$ 190 bilhões em 2019 e a previsão é que tenham fechado 2021 em R$ 175 bilhões.

Leia mais:
  • Ações imobiliárias: onde estão as oportunidades?
  • Ações do Future Group sobem após Índia suspender acordo da Amazon
  • Magazine Luiza conclui aquisição total das ações do Kabum!
Imagem de background da newsletter Imagem de background da newsletter no mobile
News E-Investidor

Assine a nossa newsletters e receba notícias sobre economia, negócios e finanças direto em seu e-mail

CONTINUA APÓS A PUBLICIDADE

Diante desse crescimento acelerado dos canais digitais, investidores devem manter ou desfazer as posições em ações e fundos imobiliários (FIIs) de shoppings? Analistas consultados pelo E-Investidor estão confiantes de que o setor, que já vem apresentando sinais de recuperação em relação aos níveis pré-pandemia, zere as perdas acumuladas.

“Estou vendo 2022 como um ano de funcionamento pleno dos shoppings. Em 2021, eles ainda tiveram várias restrições, mas neste ano já devemos ver os shoppings funcionando a pleno vapor. E, por causa disso, devemos ver um número de receita vindo muito bom”, acredita Luis Assis, analista de real estate, educação e shoppings da Genial Investimentos.

Publicidade

Invista em oportunidades que combinam com seus objetivos. Faça seu cadastro na Ágora Investimentos

A variante Ômicron do coronavírus, embora tenha gerado um expressivo aumento de casos de covid-19 no País, não é vista com o mesmo potencial de gerar impactos para os shoppings. “Ao que tudo indica, a nova variante é mais transmissível, porém menos letal. O cenário pode preocupar um pouco, caso surjam novas variantes mais resistentes à vacina. Mas, a priori, não parece ser o caso”, avalia Bráulio Langer, analista de investimentos da Toro.

Assim como Assis, Langer vê os papéis do setor na B3 ainda negociando com múltiplos descontados e, por isso, com espaço para valorização. “A Multiplan informou que as vendas no quarto trimestre de 2021 ultrapassaram pela primeira vez o nível de 2019, antes da pandemia. As vendas nos últimos três meses do ano somaram R$ 5,6 bilhões, alta de 8,1% sobre o faturado no mesmo período de 2019”, destaca Langer.

Para o analista da Toro, os papéis que podem performar melhor neste ano são os de Iguatemi (IGTI11) e Multiplan (MULT3), “que têm mais resiliência, tendo em vista o público alvo de maior renda”. Embora tenha recomendação de compra para as duas ações, a aposta da casa é IGTI, diz Langer.

Além de não ver maiores riscos no radar de curto prazo, o analista da Genial afirma que, no longo prazo, o setor tende a uma consolidação dos shoppings, sobretudo por ainda ser muito pulverizado. “Em 2022, talvez seja esse início mais forte de consolidação, mas isso ainda não está no preço das ações”, diz Assis.

Como ficam os fundos de shopping?

Marcos Correa, especialista de fundos imobiliários na Suno Research, diz que a perspectiva para os FIIs de shoppings também é positiva, no sentido de que já estão dando sinais de melhora.

Publicidade

“Se comparar o final de 2021 com o final de 2019 dos nossos fundos imobiliários de shoppings, temos vários que já atingiram o mesmo nível de vendas daquela época ou até superaram. Em termos de venda, de ter fluxo de pessoas comprando, já está mais ou menos no que estava antes ou até, em alguns casos, um pouco melhor”, afirma Correa.

O analista reconhece, todavia, que nem todos os desafios foram superados. Apesar das vendas estarem se recuperando, ele sinaliza que nem todos os FIIs do segmento estão pagando o que pagavam antes da crise.

Apesar disso, ele é contrário à ideia de vender cotas de FIIs que estejam em baixa, exceto se a tese do produto tenha perdido sentido para o investidor. “Se não temos um colapso visto à frente, não faz sentido você simplesmente abrir mão do seu patrimônio, sendo que ele está descontado”, alerta Correa.

Para além da Ômicron, o analista da Suno diz que existem outros fatores que merecem atenção. “Estamos com inflação alta, que acaba afetando a atividade econômica e isso acaba afetando um pouco os shoppings. Mas a perspectiva é que até o fim do ano ela já entre em controle. Além disso é ano eleitoral, que tem essa tendência de bagunçar tudo, de criar volatilidade e isso pode afetar as cotações dos fundos imobiliários em geral, incluindo os de shopping”, diz.

Publicidade

Encontrou algum erro? Entre em contato

Compartilhe:
  • Link copiado
O que este conteúdo fez por você?

Informe seu e-mail

Tudo Sobre
  • Ações
  • Conteúdo E-Investidor
  • E-Commerce
  • FII
  • Shoppings
Cotações
03/07/2025 22h22 (delay 15min)
Câmbio
03/07/2025 22h22 (delay 15min)

Publicidade

Mais lidas

  • 1

    Imposto de Renda 2025: é possível saber em qual lote vou receber a restituição? Saiba como

  • 2

    Governo pode barrar o corte do IOF; vale antecipar a compra de dólar?

  • 3

    Dólar mais barato: veja as contas globais que cortaram o IOF e prometem reembolsos

  • 4

    Bolsa de Valores a 160 mil pontos? Veja as projeções dos bancos para o 2º semestre de 2025

  • 5

    O que é IOF e como funciona?

Webstories

Veja mais
Imagem principal sobre o Os melhores fundos imobiliários para investir em julho de 2025, segundo 7 bancos e corretoras
Logo E-Investidor
Os melhores fundos imobiliários para investir em julho de 2025, segundo 7 bancos e corretoras
Imagem principal sobre o Golpe do boleto falso: veja como identificar e fuja da cilada
Logo E-Investidor
Golpe do boleto falso: veja como identificar e fuja da cilada
Imagem principal sobre o Quanto custa o whisky que só pode ser consumido após ser quebrado?
Logo E-Investidor
Quanto custa o whisky que só pode ser consumido após ser quebrado?
Imagem principal sobre o Como funciona a pontuação do Ibovespa? Entenda o que os pontos significam
Logo E-Investidor
Como funciona a pontuação do Ibovespa? Entenda o que os pontos significam
Imagem principal sobre o Quais são as 7 famílias mais ricas dos Estados Unidos? Veja ranking
Logo E-Investidor
Quais são as 7 famílias mais ricas dos Estados Unidos? Veja ranking
Imagem principal sobre o Warren Buffett ou Dave Ramsey? Veja como cada um lida com 4 tópicos financeiros importantes
Logo E-Investidor
Warren Buffett ou Dave Ramsey? Veja como cada um lida com 4 tópicos financeiros importantes
Imagem principal sobre o Bill Gates revela onde pretende investir grande parte de sua fortuna bilionária
Logo E-Investidor
Bill Gates revela onde pretende investir grande parte de sua fortuna bilionária
Imagem principal sobre o 4 conselhos de Warren Buffett que continuam funcionando depois de anos
Logo E-Investidor
4 conselhos de Warren Buffett que continuam funcionando depois de anos
Últimas: Investimentos
Gestora Legacy adota posição short em BB e diz que mercado subestima riscos para banco estatal
Direto da Faria Lima
Gestora Legacy adota posição short em BB e diz que mercado subestima riscos para banco estatal

Gestora com R$ 20 bilhões sob gestão faz alerta à deterioração da inadimplência da carteira do agro, que já bateu nos resultados do BB e deve piorar

03/07/2025 | 16h06 | Por Luíza Lanza
Os melhores fundos imobiliários para investir em julho, segundo 7 bancos e corretoras
Investimentos
Os melhores fundos imobiliários para investir em julho, segundo 7 bancos e corretoras

O último mês foi marcado por novas propostas de tributação do governo para a indústria de FIIs

03/07/2025 | 13h00 | Por Beatriz Rocha
Ifix desafia Selic de 15% e tem melhor semestre desde 2019; é hora de comprar FIIs?
Investimentos
Ifix desafia Selic de 15% e tem melhor semestre desde 2019; é hora de comprar FIIs?

O índice de referência para os fundos imobiliários subiu 11,79% nos primeiros seis meses do ano

03/07/2025 | 13h00 | Por Daniel Rocha
Wise lança aplicação com rendimento atrelado ao dólar, euro e libra
Investimentos
Wise lança aplicação com rendimento atrelado ao dólar, euro e libra

Nova ferramenta poderá ser acessada diretamente pelo aplicativo da Wise e estará disponível ainda nesta semana

03/07/2025 | 12h38 | Por Beatriz Rocha
Ver mais

Publicidade

Logo E-Investidor
Newsletters
  • Logo do facebook
  • Logo do instagram
  • Logo do youtube
  • Logo do linkedin
Notícias
  • Últimas Notícias
  • Mercado
  • Investimentos
  • Educação Financeira
  • Criptomoedas
  • Comportamento
  • Negócios
  • Materias gratuitos
E-Investidor
  • Expediente
  • Fale com a redação
  • Termos de uso
Institucional
  • Estadão
  • Ágora Investimentos
Newsletters Materias gratuitos
Estadão
  • Facebook
  • Twitter
  • Instagram
  • Youtube

INSTITUCIONAL

  • Código de ética
  • Politica anticorrupção
  • Curso de jornalismo
  • Demonstrações Contábeis
  • Termo de uso

ATENDIMENTO

  • Correções
  • Portal do assinante
  • Fale conosco
  • Trabalhe conosco
Assine Estadão Newsletters
  • Paladar
  • Jornal do Carro
  • Recomenda
  • Imóveis
  • Mobilidade
  • Estradão
  • BlueStudio
  • Estadão R.I.

Copyright © 1995 - 2025 Grupo Estado

Logo do 'News E-Investidor'

Ao fornecer meu dados, declaro estar de acordo com a Política de Privacidade do Estadão e com os Termos de Uso.

Obrigado por se inscrever! A partir de agora você receberáas melhores notícias em seu e-mail!
notification icon

Invista em informação

As notícias mais importantes sobre mercado, investimentos e finanças pessoais direto no seu navegador