Com dividendos de até 17%, Monte Bravo recomenda 17 FIIs para surfar na alta do IFIX

Por Daniel Rocha

02/04/2025 | 11:08 Atualização: 02/04/2025 | 11:26

Os fundos imobiliários se tornaram populares no mercado com o pagamento mensal de dividendos e isenção do IR (Foto: Adobe Stock)

O IFIX acompanhou o desempenho dos outros índices da bolsa de valores brasileira e encerrou o primeiro trimestre de 2025 no campo positivo. Segundo dados da Elos Ayta, o índice que reúne os principais fundos imobiliários (FIIs) da B3 fechou o período de janeiro e março com uma valorização de 6,32%. Em março, os ganhos chegaram a 6,15%.

O avanço sinaliza uma recuperação da classe de ativos após o estresse dos mercados com o risco fiscal do País na reta final de 2024 e possibilidade de tributação com a regulamentação da reforma tributária. Para capturar esse movimento de valorização, a Monte Bravo recomenda para abril 17 fundos imobiliários que possuem um dividen yield de até 17% nos últimos 12 meses.

A carteira sugerida pela corretora distribui as alocações nas seguintes proporções: 60% em FIIs de crédito (aqueles que investem em títulos de dívida imobiliária), 35% em FIIs de tijolo e os outros 5% no RBR Alpha Multiestrategia Real Estate (RBRF11). “É por esse motivo que nossa carteira, além dos FIIs de Recebíveis, tem uma pequena concentração em FI-Infra e FIAgros. Entendemos que esse portfólio, apesar de ter uma quantidade um pouco maior de ativos, permite que o investidor esteja bem posicionado para todos os cenários”, diz a corretora.

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Os fundos imobiliários com maior peso no portfólio sugerido para abril são: Kilima Volkano Recebíveis (KIVO11), Mauá Capital Real Estate (MCRE11), Kinea Rendimentos (KNCR11) e Kinea Securities (KNSC11). A preferência se deve à capacidade desses FIIs de gerar bons rendimentos aos cotistas, além da possibilidade de ganhos de capital com o fechamento das curvas de juros real.

Confira a carteira de FIIs recomendada para abril

FII	Segmento	Peso na carteira	DY dos últimos 12 meses	Último dividendo
KIVO11	Recebíveis	10%	17%	R$ 0,90
MCRE11	Recebíveis	10%	17%	R$ 0,11
KNCR11	Recebíveis	10%	13%	R$ 1,04
KNSC11	Recebíveis	10%	15%	R$ 0,10
AFHI11	Recebíveis	10%	13%	R$ 0,98
KDIF11	Infra	5%	11%	R$ 1,50
KNCA11	Agro	3%	13%	R$ 1
RURA11	Agro	2,50%	13%	R$ 0,09
BTLG11	Logística	5,00%	10,00%	R$ 0,78
HGLG11	Logística	5%	9%	R$ 1,10
LVBI11	Logística	5%	9,00%	R$ 0,75
PVBI11	Lajes Corp	3%	8,00%	R$ 0,50
XPML11	Shoppings	5,00%	11,00%	R$ 0,92
HGBS11	Shoppings	3%	10,00%	R$ 1,60
GARE11	Renda Urbana	5,00%	12,00%	R$ 0,08
TRXF11	Renda Urbana	5%	12%	R$ 0,93
RBRF11	FOFs	5%	11%	R$ 0,06
Fonte: Monte Bravo