O fundo de investimento imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) informou ao mercado que realizará a compra de três galpões em São Paulo no valor de R$ 760 milhões. A receita estimada desta operação é de R$ 0,19 por cota.
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O fundo de investimento imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) informou ao mercado que realizará a compra de três galpões em São Paulo no valor de R$ 760 milhões. A receita estimada desta operação é de R$ 0,19 por cota.
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No documento, a gestora afirmou que a nova aquisição é resultado do trabalho ativo que vem realizando com o intuito de gerar valor para o Fundo e seus cotistas.
Segundo o fato relevante, dois desses imóveis ficam a cerca de 30 quilômetros da capital paulista, com área total de, aproximadamente, 233 mil metros quadrados, totalmente locados. O restante é relativo a um projeto aprovado de, aproximadamente, 74 mil metros quadrados.
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O pagamento será feito em duas vezes, sendo a primeira parcela no valor de R$ 440 milhões, e a segunda no valor de R$ 320 milhões. De acordo com o comunicado, o pagamento parcelado atrelado ao recebimento total das receitas a partir da data de fechamento proporcionará ao Fundo um retorno estimado de 15% até o pagamento da parcela final.
O cap rate envolvido na operação, ou seja, o valor de receita vigente sobre o Preço dos Imóveis Performados é de 9,2%.
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