A expectativa de queda na taxa Selic na próxima reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central (BC), em agosto, impulsiona o mercado de fundos imobiliários (FIIs). O Ifix, índice que representa os FIIs na Bolsa, já registra alta de 11% no acumulado do ano até o fechamento desta segunda-feira (24), conforme dados do TradeMap, refletindo as expectativas com o fim do ciclo de aperto monetário.
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Os fundos de tijolo devem ser os mais beneficiados, pois seu valuation (valor do ativo) é influenciado pelo movimento da taxa de juros. Já os fundos de papel, com rentabilidade indexada ao CDI, continuarão a oferecer atratividade até o final do ano. “Estamos com uma projeção de 12% para a taxa de juros até dezembro. Então, os fundos de papel, principalmente aqueles indexados ao CDI, vão continuar pagando 12% mais um prêmio ao investidor”, diz Maria Fernanda Violatti, head de fundos listados da XP.
Além disso, os FIIs apresentam preços ainda “descontados”, abaixo do valor patrimonial considerado ideal pelo mercado. Dos 111 FIIs que compõem o índice, 84 são negociados com preço sobre valor patrimonial (P/VP) abaixo de 1. Essa valorização vem acompanhada de outra boa notícia para o investidor: um dividend yield (rendimento dos dividendos) elevado, chegando a 18% nos últimos 12 meses.
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O E-Investidor consultou corretoras para revelar suas indicações de fundos de investimentos para o momento atual, às vésperas da reunião do Copom que pode definir o primeiro corte da Selic.
Veja os FIIs recomendados por seis corretoras com a queda da Selic:
Ágora Investimentos
| FII |
| Fii Riob Rc (RCRB11) |
| Fii Bc Fund (BRCR11) |
| Fii Vinci Logística (VILG11) |
| Fii Mall Brasil Plural (MALL11) |
Empiricus
| FII |
| Fii Hsi Mall (HSML11) |
| Fii Btg Pactual (BCFF11) |
| Fii Riob Rc (RCRB11) |
EQI Research
| FII |
| Fii Js Real Estate (JSRE) |
|
Fii Bradesco Carteira Imob Atv (BCIA)
|
Guide Investimentos
| FII |
|
Fii Bradesco Carteira Imob Atv (BCIA11)
|
| Fii Cshg Fof (HGFF11) |
Inter
| FII |
| Fii Cshg Real Estate (HGRE11) |
| Fii Vinci Logística (VILG11) |
Órama Investimentos
| FII |
| Fii Valora Re Iii (VGIR11) |
| Fii Riza Akn (RZAK11) |
| Fii Whg Real (WHGR11) |
* Texto produzido com o auxílio de inteligência artificial (IA)
