Por que o Itaú BBA recomenda a compra das cotas do XPML11?

Por Daniel Rocha

07/01/2025 | 12:39 Atualização: 07/01/2025 | 13:01

Os fundos imobiliários se tornaram populares no mercado com o pagamento mensal de dividendos e isenção do IR (Foto: Adobe Stock)

As cotas do XP Malls (XPML11) estão entre os fundos imobiliários recomendados pelo Itaú BBA para esse mês de janeiro. A qualidade dos imóveis e diversificação são os principais motivos que sustentam a indicação de compra do banco. Criado em 2019, o XP Malls possui um patrimônio líquido de R$ 6,5 bilhões e já atraiu mais de 560 mil cotistas com a sua estratégia de investimento voltada para o segmento de shopping centers.

“Em nossa opinião, o XPML11 possui o melhor portfólio entre seus pares”, escreveram Larissa Gatti Nappo e Fautos Menezes, analistas do Itaú BBA, em relatório. Atualmente, o fundo possui cerca de R$ 8,3 bilhões em ativos, sendo que os imóveis correspondem a 78,8% desse valor. “Os ativos estão focados na classes A e B, que atravessam crises econômicas com mais facilidade”, ressaltou o Itaú BBA.

Já o restante está distribuído em caixa (15,8%), em cotas de outros fundos imobiliários (FIIs) e 1,5% em Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) Conversível. Em relação ao pagamento de proventos, o XP Malls (XPML11) distribuiu aos seus investidores rendimentos mensais em torno de R$ 0,90 por cota ao longo de 2024.

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