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Os executivos das áreas de crédito imobiliário dos principais bancos do País se declararam otimistas com a evolução do setor neste ano. A perspectiva inicial era de estabilidade ou queda no volume de empréstimos, mas as operações estão em alta. O tema foi abordado nesta quinta-feira (22), durante o evento Abecip Summit.
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“Mesmo com essa situação de taxa elevada, o crédito imobiliário tem se mostrado bastante pujante”, afirmou o presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Sandro Gamba, citando a expectativa de crescimento no volume de financiamentos no ano.
No primeiro semestre de 2024, o volume financiado foi de R$ 82,1 bilhões, aumento de 7% em relação a igual semestre de 2023, de acordo com dados da Abecip. A expectativa é de uma alta de 7,6% no volume de crédito em 2024 na comparação com 2023, chegando a R$ 164 bilhões.
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O diretor de Negócios, Imobiliário, Veículos e Consórcio do Itaú, Thales Ferreira Silva, disse que o ambiente macroeconômico se apresentou um pouco melhor do que o esperado, com desemprego em queda e massa salarial em alta, o que gerou mais consumo. Além disso, a queda na taxa Selic ajudou os consumidores a tomar uma decisão de compra do imóvel – situação que também foi vista no segmento de crédito para veículos.
Na parte setorial, ele citou o ciclo com muitas entregas de obras de empreendimentos residenciais em virtude dos lançamentos realizados nos últimos anos. “Isso quer dizer mais gente buscando financiamento”. Outro ponto é que as vendas de imóveis têm sido recorde, gerando mais demanda por crédito, cenário que tende a seguir reverberando nos próximos trimestres.
O Diretor de Crédito Imobiliário do Bradesco (BBDC4), Romero Gomes de Albuquerque, disse que a visão do banco é positiva para o segmento. “Nossa expectativa é que a atividade (de financiamento imobiliário) continue forte no segundo semestre”, afirmou. “Estou otimista. O ano começou com timidez, previsão de decréscimo, mas hoje já esperamos um ano de crescimento”. Ele reiterou que essa carteira é importante para o Bradesco, assim como para os concorrentes, o que gera uma competição saudável.
O Diretor de Soluções em Empréstimos e Financiamentos do Banco do Brasil, Antônio Chiarello, disse que a demanda por crédito imobiliário existe por parte dos consumidores e que as contratações de empréstimos estão evoluindo graças a uma combinação de situação macroeconômica favorável do País com a atratividade da oferta comercial de cada banco. “Continuamos observando demanda aquecida, refletida nas contratações”, afirmou.
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Na sua avaliação, há mais confiança dos clientes para tomar um empréstimo imobiliário atualmente. “A necessidade de fazer o financiamento para a aquisição do imóvel está muito clara no desenho das famílias. Há uma confiança de que poderá fazer o financiamento e que as condições estão dadas”.
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