Os novos contratos fechados por Plano & Plano (PLPL3), Tenda (TEND3) e Direcional (DIRR3) com a Prefeitura de São Paulo dentro do Programa Pode Entrar não chegam a ‘mudar o jogo’ para essas empresas, mas terão um efeito positivo para redução da alavancagem e aumento dos ganhos financeiros das empresas.
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A avaliação é dos analistas Bruno Mendonça, Pedro Lobato e Herman Lee, em relatório do Bradesco BBI.
Conforme anunciado pelas empresas, a Plano & Plano acertou a contratação de mais 1,9 mil unidades, com valor geral de vendas (VGV) de R$ 373,9 milhões. Isso deve se traduzir em um ganho adicional de R$ 37 milhões em 2025, o equivalente a um acréscimo de 9% ao estimado pelo banco.
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A Tenda acertou a contratação de mais 2,6 mil unidades referentes a dois empreendimentos, sendo que um deles é desenvolvido em parceria com a Direcional. A previsão dos analistas é de um ganho extra de R$ 45 milhões para 2025, avanço de 13% nas estimativas.
Por sua vez, a Direcional teve a contratação de mais um empreendimento, justamente esse feito em parceria com a Tenda. O ganho adicional para a Direcional em 2025 foi estimado em R$ 14 milhões pelos analistas, uma melhora de 2% nas projeções.
O Pode Entrar é uma programa municipal que visa reduzir o déficit habitacional em São Paulo. O VGV dos projetos é transferido antecipadamente para uma conta caução em nome das incorporadoras, o que lhes permite consolidá-lo em sua posição de caixa, reconhecendo que eles só poderão acessar os recursos conforme a construção progredir. O VGV é acertado no início do projeto e ajustado com base no INCC.
