A Direcional (DIRR3) apresentou lucro líquido operacional de R$ 155,8 milhões no terceiro trimestre de 2024, montante 88,5% maior do que no mesmo período de 2023. O critério operacional exclui efeitos contábeis do swap (troca de taxas com o objetivo de proteger o investidor contra variações excessivas)
de ações.
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Esse foi o maior lucro trimestral na história da empresa. A melhora no lucro decorre principalmente do ciclo de mais lançamentos e vendas de imóveis, com subida de preços e evolução das obras.
O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado somou R$ 221 milhões, aumento de 59% na mesma base de comparação anual. A margem Ebitda ajustado foi a 24,3%, recuo de 0,7 ponto porcentual (p.p.).
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A receita operacional líquida somou R$ 910,6 milhões, crescimento de 63,3%. A linha de equivalência patrimonial (que apura os resultados oriundos de empreendimentos feitos em sociedade) gerou um ganho de R$ 18 milhões, baixa de 6%.
A margem bruta ajustada foi a 38,5%, aumento de 1,6 p.p, patamar recorde. As despesas gerais e administrativas somaram R$ 52 milhões, alta de 17%. Elas representam 4,4% da receita total, baixa de 0.9 p.p., isto é, houve uma diluição.
Por sua vez, as despesas comerciais foram de R$ 80 milhões, avanço de 66%. Elas representaram 8,8% da receita, leve alta de 0,2 p.p.
Na linha de ‘outras receitas e despesas’, a Direcional reportou uma despesa de R$ 32 milhões, que teve origem em provisões e despesas jurídicas.
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O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas de natureza financeiras) ficou positivo em R$ 17 milhões. A Direcional reportou ainda a liquidação integral do swap referenciado nas ações.
A companhia teve geração de caixa de R$ 33 milhões e encerrou o trimestre com dívida líquida de R$ 91,3 milhões. A alavancagem (medida pela relação entre dívida líquida e patrimônio líquido) ficou em 4,1%.
Os lançamentos chegaram a R$ 1,444 bilhão no período, crescimento de 15% na comparação anual. O resultado da Direcional (DIRR3) foi ajudado pela negociação de empreendimentos no valor de R$ 135,5 milhões dentro do Pode Entrar, programa da prefeitura de São Paulo. As vendas líquidas contratadas atingiram R$ 1,37 bilhão, alta de 83% na comparação anual.
* Com informações do Broadcast
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