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A incorporadora paulistana Eztec (EZTC3) teve queda de 62,9% no lucro líquido no terceiro trimestre de 2023 em relação ao mesmo período de 2022, para R$ 39,1 milhões. A empresa cita dois motivos principais para a queda do lucro: a redução de 71,5% na equivalência patrimonial e a redução do resultado financeiro por conta dos índices utilizados nos contratos com os clientes, IGP-DI (indicador econômico brasileiro) e IPCA (Índice de preços ao consumidor), -4,14% a.p. e 0,27% a.p., respectivamente.
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O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) caiu 64,9% na mesma base de comparação anual, chegando a R$ 31,18 milhões. A receita líquida recuou 10,3%, para R$ 251,7 milhões. A receita bruta teve recuo anualizado de 6,6%, para R$ 302,2 milhões.
Já os distratos subiram 23%, para R$ 44,6 milhões. “Distratos de R$ 15 mi (7 unidades) do projeto EZ Parque da Cidade no terceiro trimestre de 2023 minimizam os impactos deste projeto na margem”, afirma a companhia. A margem bruta da Eztec recuou 7 p.p, para 32,3%, enquanto a margem líquida baixou 22 p.p , para 15,5%. A linha de equivalência patrimonial – que apura os resultados de projetos realizados com terceiros – teve queda anualizada de 56,4%, para R$ 14,25 milhões.
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“Com entrega do projeto Jardins do Brasil – Reserva JB e sem os efeitos pontuais da superação das cláusulas suspensivas que foram auferidas no segundo trimestre de 2023, o Resultado de Equivalência retorna ao patamar anterior”, afirma a Eztec. As despesas comerciais aumentaram 27,5%, para R$ 28,56 milhões.
O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) gerou uma receita de R$ 13,72 milhões, montante que foi 53,8% menor na comparação anualizada. A empresa teve uma queima de caixa de R$ 116,7 milhões. Assim, reverteu um cenário de caixa líquido e fechou o terceiro trimestre com uma dívida líquida de R$ 18,5 milhões.
“Neste trimestre a companhia optou por postergar seus lançamentos focando na redução do estoque. Postura cautelosa dado o cenário econômico ainda bastante incerto, especialmente quanto a trajetória e a velocidade em que se dará a redução dos juros e o acesso ao crédito aos clientes”, afirma a administração no release de resultados.
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