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Bill Gates está, discretamente, reduzindo sua presença ao redor do famoso complexo imobiliário Xanadu 2.0, avaliado em US$ 132 milhões, nos arredores de Seattle. O cofundador da Microsoft colocou à venda uma casa de US$ 4,8 milhões “aninhada em uma das colinas mais cobiçadas de Medina”, segundo o anúncio — uma casa com quatro quartos e três banheiros que ele comprou por US$ 1 milhão em 1995, de acordo com registros imobiliários analisados pela Fortune.
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A decisão pela venda da casa em Xanadu 2.0 contrasta com o que Gates afirmou cerca de um ano atrás: que não pretendia diminuir suas propriedades. “Minha casa em Seattle, admito, é gigantesca. Minhas irmãs reduziram. Eu não consigo. Gosto das casas que tenho”, disse ele ao Times em 2025. “Meus filhos gostam de voltar — isso é um luxo. Eu não cozinho, não arrumo minha própria cama, mas não me importo se ninguém tiver arrumado — eu nem perceberia.”
A casa colocada à venda fica ao lado de sua residência principal à beira do lago, a Xanadu 2.0, com 6,1 mil metros quadrados, que foi avaliada pela última vez em 2025 em US$ 132 milhões, segundo registros imobiliários. O imóvel menor adjacente, agora listado, tem 260 metros quadrados e foi adquirido por meio de uma sociedade de responsabilidade limitada (LLC, na sigla em inglês) em nome de Gates pouco depois de seu casamento com Melinda French Gates, em 1994.
Eles se divorciaram em 2021 e French Gates recentemente lamentou o casamento, sugerindo que o envolvimento de Gates com o falecido criminoso sexual Jeffrey Epstein foi ao menos um dos fatores para o fim da relação. Nesta semana, French Gates disse à NPR que seu ex-marido e outras pessoas citadas nos arquivos Epstein precisam responder às acusações.
“Quaisquer questões que ainda existam… para essas pessoas, e até para meu ex-marido, elas precisam responder por isso, não eu”, disse à NPR. “E estou muito feliz por estar longe de toda a sujeira que havia ali.”
O anúncio mostra o quanto Gates adquiriu nesse exclusivo bairro de encosta ao longo das últimas três décadas em Medina, incluindo a residência principal Xanadu 2.0, terrenos arborizados ao redor, além de várias casas menores e lotes que funcionam como um cinturão de privacidade ao longo do Lago Washington.
Gates comprou o terreno de Xanadu em 1988 por US$ 2 milhões — e depois investiu cerca de US$ 63 milhões na propriedade, que tem 24 banheiros, mas curiosamente apenas sete quartos. Hoje, sua casa em Seattle está avaliada em US$ 132 milhões.
Melinda Gates disse à Fortune, em entrevista de 2008, que a propriedade, que levou sete anos para ser concluída, acabou sendo “o sonho de um solteiro e o pesadelo de uma noiva”. Ela inclui várias garagens, uma sala de trampolim, piscina interna, um cinema com máquina de pipoca e inúmeros sistemas de software e displays de alta tecnologia. French Gates chegou a considerar não se mudar para lá enquanto o projeto ainda estava em andamento nos primeiros anos do casamento.
Mesmo após a venda, em 2024, de outra propriedade próxima em Medina, originalmente listada por quase US$ 4,9 milhões, Gates continua sendo um dos maiores proprietários individuais da região.
O conjunto de imóveis em Medina é apenas uma parte de um portfólio imobiliário e fundiário muito mais amplo, que vai muito além de Washington.
Registros públicos e levantamentos do setor indicam que organizações ligadas a Gates controlam hoje cerca de 275 mil acres em pelo menos 17 Estados norte-americanos, tornando-o um dos maiores proprietários privados de terras agrícolas dos Estados Unidos. O primeiro lugar pertence a Stan Kroenke, bilionário dono de um dos portfólios esportivos mais valiosos do mundo, incluindo o Los Angeles Rams (futebol americano) e o Arsenal (equipe londrina da Premier League).
As propriedades agrícolas de Gates incluem desde plantações de milho e soja no meio-oeste dos EUA até operações de batata no noroeste do Pacífico, geralmente administradas por profissionais por meio de sua gestora Cascade Investment.
“Possuo menos de 1/4.000 das terras agrícolas dos EUA”, disse Gates durante uma sessão “Ask Me Anything” (Pergunte-me Qualquer Coisa, em tradução livre) no Reddit em 2023. “Investi nessas fazendas para torná-las mais produtivas e criar mais empregos. Não há nenhum grande plano por trás. Na verdade, todas essas decisões são tomadas por uma equipe profissional de investimentos.”
No segmento residencial, as propriedades de Gates incluem a Xanadu 2.0 e casas adjacentes em Washington, uma mansão à beira-mar avaliada em US$ 43 milhões em Del Mar, Califórnia, um haras de US$ 18 milhões em Rancho Santa Fe, um refúgio de golfe de US$ 12,5 milhões em Indian Wells e propriedades voltadas para hipismo que somam US$ 38 milhões em Wellington, Flórida, entre outras.
No total, representam quase US$ 300 milhões em imóveis residenciais, sem contar as terras agrícolas ou projetos comerciais ligados a seus investimentos em energia limpa.
Nesse contexto, a nova propriedade listada parece menos uma saída de Medina e mais uma poda modesta ao redor da casa em Seattle — ainda assim relevante, por se tratar de um ativo adquirido durante seu casamento com French Gates. Recentemente, veio à tona que Bill Gates doou US$ 8 bilhões à Pivotal Philanthropies, de French Gates, como parte do acordo de divórcio.
Esta história foi originalmente apresentada em Fortune.com e foi traduzido com o auxílio de ferramentas de inteligência artificial e revisado por nossa equipe editorial. Saiba mais em nossa Política de IA.
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