Ifix tem maior queda diária em 5 meses com possível tributação de FIIs no radar

Por Beatriz Rocha

09/06/2025 | 19:44 Atualização: 09/06/2025 | 20:43

O Ifix caiu com possibilidade de tributação de FIIs no radar. Foto: Adobe Stock

O Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) fechou esta segunda-feira (9) em queda de 0,96% aos 3.416,25 pontos. Ao longo do dia, oscilou entre máxima aos 3.452,32 pontos e mínima aos 3.410,16 pontos. Essa foi a maior desvalorização diária do índice desde o dia 17 de janeiro, então de 1,38%, segundo dados de Einar Rivero, CEO e sócio-fundador da Elos Ayta Consultoria. Investidores reagiram na sessão à possibilidade de tributação de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs).

A medida faz parte do pacote alternativo, sugerido pelo ministro da Fazenda, Fernando Haddad, ao aumento do Imposto sobre Operações Financeiras (IOF). No último domingo (8), o chefe da pasta econômica se reuniu com lideranças do Congresso Nacional para encontrar saídas para compensar a perda de arrecadação prevista pela medida anterior.

Como o mercado financeiro reagiu às novas medidas do governo sobre IOF, LCI e LCA

Segundo o Ministério da Fazenda, a proposta atual prevê que ativos até então isentos de Imposto de Renda (IR) sejam tributados em 5%, incluindo FIIs. Confira abaixo a lista completa de produtos financeiros que podem ser impactados:

Letras Hipotecárias;
Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI);
Letras de Crédito Imobiliário (LCI);
Certificado de Depósito Agropecuário (CDA);
Warrant Agropecuário (WA);
Certificado de Direitos Creditórios do Agronegócio (CDCA);
Letra de Crédito do Agronegócio (LCA);
Certificado de Recebíveis do Agronegócio (CRA);
Cédula de Produto Rural (CPR);
Fundos de Investimento Imobiliário (FII);
Fundos de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais (Fiagros) admitidos à negociação em Bolsa ou mercado de balcão organizado (exceto ganhos líquidos obtidos na negociação);
Letras Imobiliárias Garantidas (LIG);
Letras de Crédito do Desenvolvimento (LCD);
Títulos e valores mobiliários relacionados a projetos de infraestrutura.

Ainda de acordo com o Ministério da Fazenda, se a proposta for aprovada, ela não incidirá sobre o estoque nem sobre títulos emitidos até 31 de dezembro de 2025 e vencidos em 2026.

Entenda como o fim da isenção de IR das LCIs e LCAs pode afetar o bolso do investidor

A medida também deve afetar os ativos que hoje são tributados pela tabela regressiva. Ela varia atualmente de 22,5% a 15% a depender do prazo de investimento, favorecendo quem deixa o dinheiro aplicado por mais tempo. Caso a nova proposta seja aceita, existiria uma alíquota única de 17,5%, independentemente do prazo de vencimento. Isso valeria para títulos do Tesouro Direto, Certificado de Depósitos Bancários (CDBs) e fundos de renda fixa.

Vale ressaltar que as medidas que alteram as regras de tributação de produtos financeiros ainda estão em fase de elaboração. A sinalização pelo governo, no entanto, já foi suficiente para movimentar o mercado de FIIs e, consequentemente, o Ifix. A proposta também dependerá da aprovação no Congresso Nacional, onde poderá sofrer alterações.

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