O anúncio de venda de participações em três shopping centers pela Allos (ALOS3) foi considerada positiva pelos analistas do Itaú BBA, que destacaram o potencial de a medida abrir caminho para possíveis recompras de ações e pagamentos de dividendos.
Leia também
A Allos comunicou na última segunda-feira (4) que fechou um memorando de entendimentos para vendas parciais de 20% do Carioca Shopping, 10% do Shopping Tijuca e 9,9% do Plaza Sul Shopping. O valor total da operação é de R$ 393 milhões.
O montante referente à venda dessas partes será recebido em duas parcelas, sendo R$ 230 milhões na data de conclusão da transação; e R$ 163 milhões a prazo, em até 2 anos, corrigido no primeiro ano pelo IPCA e, no segundo ano pelo CDI.
Publicidade
Invista em oportunidades que combinam com seus objetivos. Faça seu cadastro na Ágora Investimentos
“Na nossa opinião, é uma transação positiva”, afirmaram os analistas Daniel Gasparete, Luiz Capistrano, Mariangela Castro e Alejandro Fuchs, do Itaú BBA. “O negócio marca uma decisão de alocação de capital acreativa, já que o cap rate (taxa de capitalização) da transação, de 7,4%, está significativamente abaixo do (cap rate) implícito no último preço de fechamento das ações, de 15,3%”, apontaram.
“Acreditamos que a notícia será bem recebida pelo mercado, que tem visto os desinvestimentos da Allos como gatilhos para as ações, catalisando potenciais recompras de ações e pagamentos de dividendos”, acrescentaram os analistas.
Apesar disso, ponderaram que o Shopping Tijuca é um dos ativos mais dominantes no portfólio da empresa, ocupando o 2º lugar em receita operacional (NOI) por metro quadrado, e o sexto em NOI total.
