O que é e como investir em Fiagro?

Fiagro é o fundo de investimento nas cadeias produtivas agroindustriais.

A grosso modo, é semelhante a um FII (fundo imobiliário) só que ao invés de uma cota de um shopping, hotel, galpão logístico ou laje corporativa, você é dono de uma parcela de um negócio ligado ao setor agro.

Basicamente é como comprar um pedacinho de um negócio vinculados ao campo, seja ele uma fazenda, uma usina de açúcar e álcool ou um complexo agroindustrial.

Há três tipos de Fiagro:

(1) Direitos Creditórios (Fiagro-FIDC): fundos que aplicam em direitos creditórios;

(2) Imobiliários (Fiagro-FII): ativos que investem em imóveis agrícolas e agropecuários;

e (3) Participações (Fiagro-FIP): fundos de investimento com participações em outros negócios do setor.

E como eu ganho dinheiro com isso? De duas formas:

A primeira é o ganho de capital através da valorização da cota ao longo do tempo.

A outra são os rendimentos obtidos através da venda ou aluguel dos imóveis.

Mas atenção, enquanto os FII são obrigados a distribuir 95% dos rendimentos aos cotistas, nos Fiagro os administradores podem criar uma política própria.

Principais vantagens dos fiagros:

(1) opção de diversificação de portfólio, (2) facilidade de transação, (3) liquidez e (4) isenção do IRPF para rendimentos (com ressalvas)

Principais pontos de atenção: (1) Taxas de administração; (2) Governança dos negócios e (3) mudanças climáticas, pestes, demanda por commodities