Qual tipo de FII está rendendo mais em 2023: tijolo, papel ou logísticos? Entenda as diferenças

Fundos imobiliários estão entre investimentos de destaque do ano

Os fundos imobiliários são um hit do mercado financeiro desde seu lançamento.

Herdeiros diretos da clássica renda de aluguel de imóveis, eles pagam regularmente dividendos aos cotistas dos fundos.

Acessíveis, outras vantagens são não ter que lidar com inquilinos chatos, poder comprar e vender cotas sem grandes burocracias e conseguir uma fatia de um imóvel atrativo

Ou seja, você não precisa de milhões para investir em um galpão logístico na Via Dutra ou escritório na Faria Lima. Basta comprar uma cota e receber os dividendos.

Conheça os diferentes tipos de FII e confira aqueles que estão rendendo mais ao investidor em 2023.

FII de Shopping

São ligados aos shopping centers e rendem conforme a taxa de ocupação das lojas e se os locatários estão adimplentes. Fatores como localização e consumo são importantes.

FII de Lajes Corporativas

São os que administram escritórios e espaços de negócios. Localização em áreas nobres ou de fácil acesso, home office e taxa de vacância pesam no valor dos proventos.

FII de Tijolo

Compram e vendem imóveis reais e já prontos. O lucro vem com a valorização desses ativos.

FII de Papel

Investem os recursos não em imóveis, mas em instrumentos financeiros como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ou Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), indexados ao IPCA ou CDI.

FII de Hotéis

Taxa de ocupação de quartos, restaurantes e áreas de eventos e comercialização de flats são pontos de atenção. Localização próxima a áreas turísticas ou de negócios são cruciais.

FII de Galpões Logísticos

Na era dos fretes rápidos, depósitos localizados próximos a indústrias, rodovias, portos e aeroportos saem na frente.

Outros segmentos

Há FIIs especializados em agências bancárias, universidades físicas, hospitais e até cemitérios. Repense o que mais sofreu na economia na pandemia e saberá quais fundos foram penalizados.

Entre os 10 FIIs mais rentáveis de 2023, metade são de tijolo e dois são fundos de fundos – que aplicam em outros FIIs –, o que ajuda na diversificação. Confira o ranking na matéria.