A LOG Commercial Properties e Participações (LOGG3) informou ao mercado nesta sexta-feira (19) que vendeu dois de seus ativos, a LOG Salvador e a LOG Betim, para o fundo imobiliário BTG Pactual LOGCP por 509 milhões. O território compreendido pelas duas vendas totaliza 138.170 m² de área bruta locável.
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O LOG Salvador, que representa 2/3 da transação, possui três fases. Duas fases já foram entregues e estão 100% locadas, e a terceira está em construção. A primeira fase foi entregue com 100% de pré-locação no segundo trimestre do ano passado, enquanto a segunda fase com 84% de pré-locação no último trimestre de 2023.
A terceira fase ainda está em construção e deve ser entregue no segundo trimestre deste ano.
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Em fato relevante enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a empresa detalha que liquidação financeira da transação será dividida em dois pagamentos, sendo a primeira parcela de 55,8% do total, firmada no fechamento da transação, e a segunda parcela de 44,2% do total, que contará com a correção da inflação, será realizada após 24 meses da data de fechamento.
A margem bruta da transação foi de 40,9%.
A transação é a terceira firmada com o fundo, que atingiu com as novas aquisições um total de 413 mil m² de área bruta locável e um total de ativos administrados de R$ 1,5 bilhão. Assim como nas vendas anteriores, a LOG mantém a execução dos contratos de gestão e administração dos condomínios vendidos, que propicia reter inteligência comercial e de mercado junto a carteira de clientes.
Investindo neste modelo de negócio, a LOG já acumulou mais de R$ 1,7 bilhão em vendas nos últimos 12 meses, apostando que a estratégia de reciclagem é a melhor forma de geração de valor para os acionistas, pois reforça o caixa para novos investimentos.
