O preço médio dos imóveis residenciais subiu 6,12% em 2022, atingindo a maior alta nominal desde 2014, quando houve alta de 6,70%, de acordo com o índice FipeZap+. O levantamento reúne anúncios de venda em 50 cidades brasileiras, incluindo 16 capitais.
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A elevação de preços ficou um pouco acima da inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que encerrou o ano em 5,79%, e da variação do Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M), de 5,45% no acumulado do ano. Em média, o preço do metro quadrado residencial encerrou dezembro em R$ 8.321.
No total, 49 das 50 cidades analisadas registraram alta no preço de casas e apartamentos. O maior aumento registrado foi em Vitória, no Espírito Santo, onde os preços subiram 23,23%, fazendo com que o valor médio do metro quadrado chegasse a R$ 10.481 em dezembro.
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Vitória desbancou São Paulo (R$ 10.196/metro quadrado) e se tornou aquela com o valor do metro quadrado mais caro do Brasil. Em terceiro lugar aparece o Rio de Janeiro (R$ 9.860/metro quadrado), seguido de Florianópolis (R$ 9.569/metro quadrado), Brasília (R$ 8.726/metro quadrado) e Curitiba (R$ 8.522/metro quadrado).
As capitais mais baratas, por outro lado, são Campo Grande (R$ 5.232/metro quadrado), João Pessoa (R$ 5.430/metro quadrado), Salvador (R$ 5.649/metro quadrado), Manaus (R$ 6.136/metro quadrado) e Goiânia (R$ 6.182/metro quadrado).
