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No mercado financeiro, o melhor momento de alocação costuma ser também o mais difícil para se conseguir dinheiro novo. Com os juros em 15% ao ano minando a captação de recursos na renda variável, a MAG Investimentos optou por colocar dinheiro do próprio bolso para lançar seu primeiro fundo imobiliário (FII) na Bolsa e não perder a chance de capturar oportunidades em um mercado estressado.
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O MAG Ativos Imobiliários Multiestratégia FII (MAGM11) estreia na B3 nesta terça-feira (5) com R$ 111 milhões de capital proprietário da gestora, que hoje tem cerca de R$ 17 bilhões em ativos sob gestão.
O FII é um fundo multiestratégia, uma nomenclatura utilizada para caracterizar ativos com mandatos mais flexíveis, que permitem a alocação em cotas de outros FII, CRIs, mas também ações e operações estruturadas. A estratégia tem ganhado tração nos últimos tempos graças ao ciclo de aperto monetário e a consequente necessidade de diversificação das carteiras; contamos mais sobre isso nesta outra reportagem.
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Com mandato de gestão ativa, o objetivo do MAGM11 é gerar renda aos cotistas a partir do investimento em CRIs, FIIs e ativos reais (tijolo), diz a asset.
“A flexibilidade para investir tanto em dívida quanto em ativos reais, nos diferentes segmentos do setor, desafia o gestor a reavaliar constantemente o cenário econômico e o ciclo imobiliário em busca da melhor carteira para cada momento”, explica Tomaz de Gouvêa, sócio-diretor da MAG Investimentos e um dos responsáveis pela nova vertical de FIIs na asset.
Além de Gouvêa, o segmento de FIIs na MAG vai ser comandado pelo sócio-diretor Nilton Molina Neto, com auxílio dos dados e tecnologia na análise de investimentos de Eduardo Zylberstajn, idealizador do índice FipeZap e CEO da empresa de inteligência artificial Kognita.
A MAG Investimentos é uma gestora de recursos independente, criada em 2013 para administrar os recursos do Grupo MAG. A casa quer crescer e atingir R$ 20 bilhões sob gestão até o fim do ano, com novas frentes de produtos e potenciais aquisições de gestoras médias, como mostrou o Estadão. Nos últimos meses, a asset lançou também um fundo de crédito privado global e um fundo de previdência.
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