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O Fundo de Investimento Imobiliário Capitânia Securities II (CPTS11) anunciou o desdobramento das cotas na razão de um para 10 a partir do fechamento dos mercados no no dia 25 de setembro. Na prática isso que dizer que na data base do evento, as cotas que nesta terça (05) eram negociadas a R$ 88,49 vão estar valendo menos de R$ 10.
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O desdobramento de cotas é um mecanismo muito comum no mercado, geralmente para reduzir o valor unitário do investimento e, por consequência, aumentar a liquidez das cotas. “Para o investidor nada muda”, diz Renato Chanes, analista da Ágora Investimentos.
O CPTS11 é um fundo de papel, ou seja, focado em ativos financeiros relacionados ao mercado imobiliário, com uma composição de ativos formada por 70% em Certificado de Recebíveis Imobiliários e do Agronegócio (CRI e CRA).
O desdobramento pode tornar as cotas do fundo mais acessíveis para um público mais amplo de investidores, uma vez que o preço por cota tende a diminuir após o desdobramento. Com mais cotas em circulação, a liquidez do fundo pode aumentar, tornando mais fácil para os investidores comprar e vender suas cotas.
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O especialista em investimentos Renan Diego acredita que o desdobramento está ligado à natureza do fundo, com ativos atrelados ao CDI. “Eles possivelmente querem deixar o fundo mais atraente, mesmo com as tacas de juros caindo”, diz.
O CPTS11 está performando bem em 2023, operando uma alta de 18% desde abril, quando estava sendo negociado a R$ 74,91. Em 12 meses, no entanto, o FII está com 3,3% de desvalorização e distribuiu 11,2% de dividend yield.
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