O fundo imobiliário Pátria Prime Offices (HGPO11) finalizou o processo de venda dos edifícios Metropolitan e Platinum, ambos localizados na cidade de São Paulo (SP). Os imóveis, que representam 100% do portfólio do FII, foram vendidos por R$ 620,3 milhões, preço 234% superior ao custo do investimento e 3% acima do valor real dos imóveis. As informações foram divulgadas em fato relevante no dia 31 de outubro após o fechamento do mercado.
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O pagamento será realizado em duas parcelas, sendo que a primeira foi paga durante a assinatura da escritura de compra e venda. Já o valor da segunda parcela será depositado em 18 meses após a lavratura da escritura do imóvel. Para a RBR Top Offices (TOPP11), comprador dos imóveis, a operação deve gerar um impacto financeiro de R$ 46,3 milhões nos próximos 12 meses, o que representa um retorno anual de alugués em torno de 13,6%.
Veja os detalhes da venda dos ativos
| Edifício | Preço de venda | Valor da 1º parcela | Valor da 2º parcela |
| Metropolitan | R$ 488,2 milhões | R$ 260,2 milhões | R$ 219 milhões |
| Platinum | R$ 132,1 milhões | R$ 72,8 milhões | R$ 59,2 milhões |
| Fonte: Pátria Prime Offices (HGPO11) | |||
Com o pagamento parcial, os cotistas com posição até o dia 31 de outubro vão receber uma amortização parcial das cotas do HGPO11 de R$ 57,05 por cota. O depósito da remuneração está previsto para acontecer no dia 14 de novembro. Será distribuindo ainda um dividendo extraordinária no valor de R$ 130,40 por cota na mesma data.
“Com a venda dos imóveis, o fundo não irá auferir outras receitas além do preço de venda, de modo que é esperado que não haja qualquer anúncio de distribuição de rendimentos e/ou realização de amortização parcial até o recebimento dos valores da 2ª Parcela Metropolitan e da 2ª Parcela Platinum”, informou o fundo em fato relevante. Até o pagamento da segunda parcela, as cotas do fundo Pátria Prime Offices (HGPO11) vão continuar sendo negociadas na bolsa de valores.
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