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O ano de 2023 está quase chegando ao fim e já dá para apontar alguns ativos que vão sair como “campeões” do período. Um dos destaques da renda variável são os fundos imobiliários (FIIs), que, apoiados pelo ciclo de queda de juros, conseguiram arrancar a um movimento de recuperação depois de um período de perdas desde a pandemia da covid-19 e o início do aperto monetário.
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Até a quinta-feira (9), o IFIX, índice de FIIs da B3, acumulava uma alta de 10,84% em 2023 – mas, quando olhamos para os ativos individualmente, é possível encontrar retornos bem superiores.
É o que mostra um levantamento feito pela Quantum Finance a pedido do E-Investidor. Até o fechamento de outubro, alguns FIIs de tijolo superavam em cerca de cinco vezes o desempenho do IFIX.
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O campeão em valorização acumulada em 2023 é o Hotel Maxinvest FII (HTMX11), que sobe 61,87% em 2023. O ativo teve uma valorização expressiva em outubro – como mostramos aqui, no acumulado até setembro, o HTMX11 era o 4º melhor FII do ano, com alta de 43,29% – desbancando o General Shopping Outlets do Brasil (GSF11), que até então figurava como o fundo que mais subia no ano.
Agora, ele é o segundo do ranking, com uma alta de 58,00%.
Quando o assunto é dividendos, os 10 melhores FIIs de 2023 acumulam um dividend yield superior a 12% entre janeiro e outubro. O campeão em remuneração de investidores é o Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários (KIVO11), com DY de 14,52% no período.
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