• Logo Estadão
  • Últimas notícias
  • opinião
  • política
  • economia
  • Estadão Verifica
Assine estadão Cavalo
entrar Avatar
Logo Estadão
Assine
  • Últimas notícias
  • opinião
  • política
  • economia
  • Estadão Verifica
Logo E-Investidor
  • Últimas Notícias
  • Mercado
  • Investimentos
  • Negócios
  • Educação Financeira
  • Criptomoedas
  • Comportamento
  • Análises Ágora
Logo E-Investidor
  • Últimas Notícias
  • Mercado
  • Investimentos
  • Negócios
  • Educação Financeira
  • Criptomoedas
  • Comportamento
  • Análises Ágora
  • Newsletter
  • Guias Gratuitos
  • Colunistas
  • Vídeos
  • Áudios
  • Estadão

Publicidade

Mercado

Inflação na Construção Civil: qual é o efeito para os investidores?

Entenda o que está em jogo diante da maior inflação na construção dos últimos 28 anos e saiba como se posicionar

Por E-Investidor

22/06/2021 | 23:00 Atualização: 09/07/2021 | 18:57

Veja como reagir à tendência do setor de construção civil. (Foto: Shutterstock)
Veja como reagir à tendência do setor de construção civil. (Foto: Shutterstock)

(Carlos Pegurski, Especial para o E-Investidor) – O Índice Geral de Preços — Mercado (IGP-M), que regula o reajuste dos aluguéis, já ultrapassa a casa dos 30% e é aferido pela média ponderada de alguns valores. Entre as bases do cálculo, está o INCC-M (Índice Nacional de Custo de Construção — Mercado), que tem sido o vilão para quem deseja construir, comprar e, por consequência, alugar imóveis.

Leia mais:
  • 4 fundos imobiliários (FIIs) que o investidor precisa olhar em 2021
  • CDB, LCI, LCA: o que significam as siglas da renda fixa
  • LCI: o que é e quais são as vantagens desse investimento?
Imagem de background da newsletter Imagem de background da newsletter no mobile
News E-Investidor

Assine a nossa newsletters e receba notícias sobre economia, negócios e finanças direto em seu e-mail

CONTINUA APÓS A PUBLICIDADE

O acumulado dos últimos 12 meses do INCC-M, contabilizando o período que antecede maio deste ano, está na casa dos 14,6%. Nesse histórico, em apenas um mês não houve crescimento acentuado no valor de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra. Para se ter ideia, somente em março deste ano houve uma alta de 2% e, em maio, de 1,8%.

Outros índices são ainda maiores. O IGP-10, que, assim como o INCC-M, é medido pela Fundação Getúlio Vargas e registra o valor geral de preços em diversos setores (agro, indústria, bens, serviços etc.), está com um acumulado de 35,9% nos últimos 12 meses. É a maior inflação do setor nos últimos 28 anos e o custo de produção está nas alturas.

Publicidade

Invista em oportunidades que combinam com seus objetivos. Faça seu cadastro na Ágora Investimentos

Para conhecer mais o assunto e saber como investir nesse cenário, acompanhe este artigo.

Entenda a razão da inflação nos preços do setor imobiliário

Homens trabalhando em ambiente de construção
A desvalorização do real é uma das principais razões do fenômeno. (Foto: Yuttana Contributor Studio/Shutterstock)

A alta nos preços da construção civil teve uma série de causas, e a alta do dólar é uma delas, se não a principal. Apesar de o Brasil exportar minério de ferro e ligas metálicas, a desvalorização do real em cerca de 40%, em um ano, fez a compra doméstica dessa commodity ser mais cara. Além disso, qualquer item importado tem o preço impulsionado.

O crescimento dos preços na construção civil também vem pelo custo de interrupções na produção por conta da covid-19 e pelo desencontro entre oferta e demanda em meio à pandemia.

É por isso que construir ou comprar imóveis exige cautela nesse período. Agora, se o seu objetivo for investir em títulos de renda fixa ou variável, vale a pena olhar para a questão de outro ponto de vista.

Como a inflação no setor impacta a LCI e os FII?

Já passou a época que comprar imóveis significava um bom investimento. Hoje, vale mais a pena investir na construção deles.

A ideia é simples. Os construtores precisam de dinheiro para erguer casas, sobrados, galpões e edifícios. Para isso, usam dinheiro de investidores, como se fosse um empréstimo. Isso funciona basicamente de duas formas: com títulos de renda prefixada ou pós-fixada (LCI) e fundos de retorno variável (FII).

Publicidade

Conheça mais sobre essas modalidades e qual é o horizonte para cada uma delas.

Letras de Crédito Imobiliário (LCI)

Duas pessoas manuseiam um laptop. Ao fundo, ambiente urbano com prédios
Não debitar imposto de renda está entre os principais benefícios da LCI. (Foto: Everything Possible/Shutterstock)

As LCIs são uma forma de investimento bastante interessante. Nesse caso, instituições bancárias emitem títulos relacionados a atividades da construção civil e remuneram seus “sócios” após a vigência do papel. Essa remuneração pode ser prefixada ou, como em geral ocorre, pós-fixadas.

As pós-fixadas geralmente são atreladas ao CDI (de 85% a 105%,em geral). Funciona assim: o Banco Central brasileiro determina que nenhuma instituição financeira pode terminar o dia com caixa negativo. Por isso, os bancos emprestam dinheiro entre si no fim do dia. A taxa desse empréstimo é o CDI e é em torno dela que sua LCI renderia.

A vantagem desse investimento é que, assim como ocorre em relação às Letras de Crédito Agrícolas, o governo não cobra imposto de renda sobre esse tipo de transação. Ele entende que você está ajudando a financiar uma área estratégica para o País, então recebe esse incentivo. Mas será que isso é motivo suficiente para fazer uma LCI no cenário atual?

Esses títulos são bem tradicionais, atendem bem o perfil conservador e sempre terão seus adeptos. Porém, nesse momento não há muitas vantagens em optar por uma LCI. Em razão da taxa Selic estar baixa, o CDI também opera em níveis reduzidos (3,4% no fim de maio deste ano) e apresenta baixa liquidez.

Publicidade

Até mesmo os títulos do Tesouro Direto com remuneração híbrida parecem ser mais interessantes: não têm boa liquidez, mas são mais seguros e remuneram um pouco melhor.

Fundos de Investimento Imobiliário (FII)

Gráficos na cor azul são dispostos em tela
Fundos permitem diversificar investimento e correr menos riscos na busca por rendimentos melhores. (Foto: Bluebay/Shutterstock)

Os FII atendem um perfil mais arrojado. Nesse caso, trata-se de investimento na bolsa de valores. Mas, em vez de optar por uma ou outra ação, você opta por um “kit” com vários investimentos, buscando o máximo de eficiência em rentabilidade e segurança.

Você pode procurar corretoras que façam essa composição para você ou pode também diversificar seu investimento em torno de ações do setor imobiliário. Mas, nesse caso, é fundamental uma análise sistemática do setor. Procure ser cauteloso e tomar medidas lúcidas.

Na dúvida, vale a pena contar com profissionais: apenas em carteiras imobiliárias, os fundos de investimento somavam mais de R$ 172 bilhões, segundo a Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima). Isso significa que há grandes players no negócio.

Ao investir em títulos de rendimento variável, corre-se mais risco, naturalmente, mas esse parece ser um bom momento para isso. A taxa de juros básica está remunerando pouco, a exemplo do reflexo na LCI, e a demanda por financiamento na construção civil é alta. Além disso, o mercado está aquecido.

Publicidade

Por isso, ainda que o aumento expressivo dos últimos meses não se verifique na mesma medida, o futuro ainda deve reservar um sopro de boa precificação no setor — e bons rendimentos para investidores que apostam em construí-lo.

Encontrou algum erro? Entre em contato

Compartilhe:
  • Link copiado
O que este conteúdo fez por você?

Informe seu e-mail

Tudo Sobre
  • construção civil
  • Conteúdo E-Investidor
  • Investimentos
Cotações
08/07/2025 3h07 (delay 15min)
Câmbio
08/07/2025 3h07 (delay 15min)

Publicidade

Mais lidas

  • 1

    Esses fundos da elite financeira batem o mercado brasileiro com folga. Mas você aguenta o risco?

  • 2

    Imposto de Renda 2025: é possível saber em qual lote vou receber a restituição? Saiba como

  • 3

    Quem são os brasileiros que fazem renda extra com venda de itens usados na web?

  • 4

    Golpe do “Pix errado”: veja como funciona e como não ser enganado

  • 5

    Os 12 melhores cartões de crédito de 2025 com milhas, cashback e anuidade zero

Webstories

Veja mais
Imagem principal sobre o Como ganhar R$ 5 mil de renda passiva por mês? Especialista dá o caminho
Logo E-Investidor
Como ganhar R$ 5 mil de renda passiva por mês? Especialista dá o caminho
Imagem principal sobre o Classe média: veja como deixar de pagar 4 taxas bancárias que ainda tiram dinheiro à toa
Logo E-Investidor
Classe média: veja como deixar de pagar 4 taxas bancárias que ainda tiram dinheiro à toa
Imagem principal sobre o Como a classe média está se tornando milionária discretamente; veja como aplicar na sua vida
Logo E-Investidor
Como a classe média está se tornando milionária discretamente; veja como aplicar na sua vida
Imagem principal sobre o Vale a pena investir em dólar? Veja 5 vantagens
Logo E-Investidor
Vale a pena investir em dólar? Veja 5 vantagens
Imagem principal sobre o Você tem direito ao Benefício Social Familiar? Veja como descobrir
Logo E-Investidor
Você tem direito ao Benefício Social Familiar? Veja como descobrir
Imagem principal sobre o Quanto custa o Implanon? Implante contraceptivo agora oferecido gratuitamente pelo SUS
Logo E-Investidor
Quanto custa o Implanon? Implante contraceptivo agora oferecido gratuitamente pelo SUS
Imagem principal sobre o Warren Buffett: 10 frases inspiradoras sobre investimentos para te motivar
Logo E-Investidor
Warren Buffett: 10 frases inspiradoras sobre investimentos para te motivar
Imagem principal sobre o Cartão consignado do INSS: como funciona, quem tem direito e cuidados para não cair em golpes
Logo E-Investidor
Cartão consignado do INSS: como funciona, quem tem direito e cuidados para não cair em golpes
Últimas: Mercado
Exposição de fundos à Bolsa cai pela metade em 5 anos; conheça as estratégias vencedoras
Mercado
Exposição de fundos à Bolsa cai pela metade em 5 anos; conheça as estratégias vencedoras

Hoje, só 6,23% do patrimônio investido está na renda variável nacional; em 2020, esse percentual era de 12,8%

08/07/2025 | 03h00 | Por Jenne Andrade
Quais são os cinco números da Quina 6767? Concurso sorteia prêmio de R$ 6,5 milhões nesta segunda (7)
Mercado
Quais são os cinco números da Quina 6767? Concurso sorteia prêmio de R$ 6,5 milhões nesta segunda (7)

Veja os números sorteados e descubra se a sorte bateu à sua porta no concurso de hoje (7)

07/07/2025 | 19h58 | Por Igor Markevich
Ibovespa hoje: BRF e Marfrig saltam; Engie volta a tombar
Mercado
Ibovespa hoje: BRF e Marfrig saltam; Engie volta a tombar

Índice da B3 e Bolsas de Nova York foram pressionados por novos anúncios de tarifas de Donald Trump

07/07/2025 | 19h02 | Por Beatriz Rocha
A avaliação do mercado financeiro sobre as ameaças tarifárias de Trump contra o Brics
Mercado
A avaliação do mercado financeiro sobre as ameaças tarifárias de Trump contra o Brics

Os acordos tarifários dos EUA devem ser divulgados hoje; veja os setores que podem ser afetados e o que fazer com os investimentos

07/07/2025 | 13h46 | Por Bruno Andrade
Ver mais

Publicidade

Logo E-Investidor
Newsletters
  • Logo do facebook
  • Logo do instagram
  • Logo do youtube
  • Logo do linkedin
Notícias
  • Últimas Notícias
  • Mercado
  • Investimentos
  • Educação Financeira
  • Criptomoedas
  • Comportamento
  • Negócios
  • Materias gratuitos
E-Investidor
  • Expediente
  • Fale com a redação
  • Termos de uso
Institucional
  • Estadão
  • Ágora Investimentos
Newsletters Materias gratuitos
Estadão
  • Facebook
  • Twitter
  • Instagram
  • Youtube

INSTITUCIONAL

  • Código de ética
  • Politica anticorrupção
  • Curso de jornalismo
  • Demonstrações Contábeis
  • Termo de uso

ATENDIMENTO

  • Correções
  • Portal do assinante
  • Fale conosco
  • Trabalhe conosco
Assine Estadão Newsletters
  • Paladar
  • Jornal do Carro
  • Recomenda
  • Imóveis
  • Mobilidade
  • Estradão
  • BlueStudio
  • Estadão R.I.

Copyright © 1995 - 2025 Grupo Estado

Logo do 'News E-Investidor'

Ao fornecer meu dados, declaro estar de acordo com a Política de Privacidade do Estadão e com os Termos de Uso.

Obrigado por se inscrever! A partir de agora você receberáas melhores notícias em seu e-mail!
notification icon

Invista em informação

As notícias mais importantes sobre mercado, investimentos e finanças pessoais direto no seu navegador