Sem receber o pagamento dos aluguéis há quatro meses, o Mognos Hotéis (MGHT11) anunciou o distrato dos contratos de locação de dois imóveis firmados com o Grupo Selina. A decisão, divulgada em fato relevante nesta segunda-feira (16), se baseia no descumprimento dos contratos de locação de imóveis para fins não residenciais.
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Procurada pelo E-Investidor, a rede hoteleira Selina não se posicionou sobre o assunto. Reforçamos que o espaço continua aberto.
A rede de hotéis era locatária de dois imóveis do Mognos Hotéis, localizados nas cidades de São Paulo (SP) e Búzios (RJ), por meio das empresas Selina Brazil Hospitalidade S.A e Selina Operations Hospedagem Eireli. Os ativos correspondem a 64% do patrimônio líquido do MGHT11.
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Agora, com a quebra dos contratos, o fundo imobiliário informou que a Own Managemente Administração Hoteleira LTDA será a nova operadora do hotel, localizado em Búzios. A nova locação terá um prazo de 10 anos sob um contrato de modelo atípico – ou seja, não pode ser alterado até a data de vencimento.
“A gestora prevê a necessidade de utilizar parte do lucro operacional líquido dos primeiros meses para reformas e melhorias necessárias no imóvel”, disse o Mognos Hotéis em fato relevante. O fundo imobiliário acrescentou que as negociações com um novo operador para o imóvel estão em fase avançada.
Vale lembrar que a marca também é devedora dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) detidos pelo fundo imobiliário (FII), que respondem pelo restante do patrimônio líquido do MGHT11. Em agosto, quando Collective Hospitality PTE LTD comprou os ativos da Selina Hospitality PLC, surgiu uma esperança de que a situação de inadimplência fosse normalizada.
Mas desde o anúncio da compra, os gestores do Mognos Hoteis não receberam nenhuma proposta ou plano de recuperação das operações do grupo no Brasil. Enquanto o problema não estiver 100% solucionado, o FII deve manter suspensa a distribuição de dividendos até que a situação seja normalizada. A última distribuição de proventos do Mognos Hotéis (MGHT11) aconteceu em julho, quando os cotistas receberam R$ 0,13 por cota.
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