Pensando em sair do aluguel? 3 dicas de quem já comprou a primeira casa

Se você também está pensando em trocar o aluguel pela casa própria, confira as três coisas que eles gostariam de saber antes de começar a procurar um imóvel, conforme a CNBC:

1. A busca pode ficar séria muito mais rápido do que você imagina

Muita gente começa a visitar casas apenas por curiosidade, pensando que a compra continua distante.

Foi o que aconteceu com o casal, que começou a olhar imóveis em um fim de semana, com a ideia de conhecer melhor o mercado. O problema? No dia seguinte, eles já estavam cogitando fazer uma oferta por uma casa que nem estava no radar.

A lição aprendida com isso é: mesmo que a ideia inicial seja só “dar uma olhada”, é importante se preparar como se fosse comprar de fato. Obter uma pré-aprovação de financiamento e ter um corretor de confiança desde o início pode evitar muita correria e estresse.

2. O custo real vai muito além da parcela do financiamento

Muita gente se concentra apenas no valor da prestação do financiamento, mas os custos de ter uma casa superam este valor. Além da hipoteca, é preciso calcular gastos como:

IPTU;
Seguro residencial;
Contas de serviços públicos (água, luz, gás);
Custos de manutenção e eventuais reformas;
Taxas de fechamento (que podem chegar a 6% do valor do imóvel);
Honorários de advogados, corretores e inspetores.

Além disso, também é preciso lidar com despesas de mudança, troca de eletrodomésticos e pequenas reformas logo nos primeiros meses de moradia.

A recomendação para quem deseja adquirir uma casa é antes de fechar o negócio, faça uma planilha detalhada com todos os custos envolvidos. Isso vai ajudar a entender melhor o que cabe (ou não) no seu orçamento.

3. Sua rede de contatos pode fazer toda a diferença

Ter pessoas conhecidas que já passaram pelo processo de compra de um imóvel pode ser um grande diferencial.

Além de indicações profissionais, como advogados e corretores, os amigos e familiares também podem fornecer informações práticas sobre o bairro e o dia a dia da região, dados que dificilmente aparecem nos anúncios on-line.

Por fim, comprar uma casa é um processo complexo, cheio de detalhes financeiros e emocionais. Mas com o planejamento certo, cálculos realistas e apoio de pessoas de confiança, a experiência pode ser bem mais tranquila.

Colaboração: Renata Duque.

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