Muitas pessoas sonham em adquirir imóveis e alugá-los para conseguir renda extra, ou até mesmo obter um lucro pensando em uma futura venda deste imóvel. Mas, já pensou na possibilidade de ter renda de aluguéis sem precisar comprar um imóvel?
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Conforme matéria do E-Investidor, é possível, através dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). Isso porque esses fundos reúnem recursos de diversos investidores para serem aplicados em ativos imobiliários, como shoppings, hotéis e edifícios comerciais.
A gestão do investimento é feita por profissionais que buscam maximizar o retorno do investimento, considerandos fatores como o índice de vacância (percentual das unidades que estão disponíveis para locação: nesse caso, quanto menor o índice de vacância, melhor) e o mercado imobiliário na região em que os ativos estão localizados.
Vantagens e riscos de aluguéis dos FIIs
Os FIIs oferecem maior liquidez em comparação com o investimento direto em imóveis, uma vez que suas cotas são negociadas em bolsa de valores, de maneira semelhante às ações.
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Outra vantagem é a possibilidade de diversificação. O investidor pode optar por fundos que aplicam em diferentes tipos de imóveis e em várias localizações geográficas, reduzindo os riscos.
No entanto, é importante estar ciente dos riscos. Como são investimentos de renda variável, os FIIs estão sujeitos às oscilações de mercado, influenciadas por fatores como taxa de juros, inflação e vacância dos imóveis do fundo.
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), é a possibilidade de receber uma renda de aluguéis ou dividendos distribuídos aos cotistas. Para pessoas físicas, esses rendimentos são isentos de imposto de renda, o que os torna ainda mais interessantes.
Colaborou: Renata Duque.
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