• Logo Estadão
  • Últimas notícias
  • opinião
  • política
  • economia
  • Estadão Verifica
Assine estadão Cavalo
entrar Avatar
Logo Estadão
Assine
  • Últimas notícias
  • opinião
  • política
  • economia
  • Estadão Verifica
Logo E-Investidor
  • Últimas Notícias
  • Mercado
  • Investimentos
  • Negócios
  • Educação Financeira
  • Criptomoedas
  • Comportamento
  • Análises Ágora
Logo E-Investidor
  • Últimas Notícias
  • Mercado
  • Investimentos
  • Negócios
  • Educação Financeira
  • Criptomoedas
  • Comportamento
  • Análises Ágora
  • Newsletter
  • Guias Gratuitos
  • Colunistas
  • Vídeos
  • Áudios
  • Estadão

Publicidade

Radar da Imprensa

Renda variável: como investir em fundos imobiliários?

Entenda o que são FIIs, como funcionam e como começar a investir

Por Jéssica Anjos

05/08/2024 | 17:06 Atualização: 05/08/2024 | 17:06

Renda Variável como investir em fundos imobiliários
(Foto: Adobe Stock)
Renda Variável como investir em fundos imobiliários (Foto: Adobe Stock)

O mercado financeiro brasileiro está cada vez mais atraente para investidores em busca de diversificação e rentabilidade. Entre as opções de renda variável, os fundos imobiliários (FIIs) se destacam como uma alternativa interessante para quem deseja investir no setor imobiliário sem precisar comprar propriedades físicas. Mas como investir em fundos imobiliários?

Leia mais:
  • B3 lança 13 BDRs de ETFs internacionais para investidor pessoa física
  • Carteira de investimentos: qual a melhor estratégia para montar?
  • Carteira de investimentos: qual a melhor estratégia para montar?
Imagem de background da newsletter Imagem de background da newsletter no mobile
News E-Investidor

Assine a nossa newsletters e receba notícias sobre economia, negócios e finanças direto em seu e-mail

CONTINUA APÓS A PUBLICIDADE

O que são fundos imobiliários?

Conforme explicamos nesta reportagem, os Fundos Imobiliários são modalidades de investimento que reúnem recursos de diversos investidores para aplicar em empreendimentos imobiliários. Geridos por profissionais especializados, esses fundos possuem cotas que podem ser adquiridas na bolsa de valores e que são lastreadas em ativos imobiliários, como lajes corporativas e prédios comerciais.

Os rendimentos gerados por esses imóveis são distribuídos entre os investidores em forma de dividendos, geralmente pagos mensalmente.

Embora alguns fundos ofereçam retornos mensais, eles não devem ser confundidos com investimentos de renda fixa.

Publicidade

Invista com o apoio de conteúdos exclusivos e diários. Cadastre-se na Ágora Investimentos

Diferente dos investimentos de renda fixa, os FIIs não garantem um retorno fixo, pois os rendimentos dependem da performance dos imóveis e do pagamento dos aluguéis pelos inquilinos. Problemas como inadimplência ou vacância podem afetar o fluxo de caixa do fundo, influenciando os rendimentos.

Tipos de fundos imobiliários

Existem três categorias principais de Fundos Imobiliários, cada uma com características distintas: os de tijolo, de papel e de fundos.

  • 1 . Fundos de Tijolo

Focados na aquisição e gestão de imóveis físicos, esses fundos investem em empreendimentos comerciais, como shoppings, faculdades, escritórios e prédios residenciais. O retorno dos investidores vem principalmente dos aluguéis pagos pelos inquilinos desses imóveis.

  • 2. Fundos de Papel

Esses fundos aplicam em títulos financeiros vinculados ao setor imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e cotas de outros fundos imobiliários. O rendimento é obtido através dos juros e das receitas desses títulos.

  • 3. Fundos de Fundos (FOF)

Investem em cotas de outros FIIs, sejam eles de papel, tijolo ou outros FOFs. Essa modalidade permite aos investidores diversificar ainda mais suas carteiras, ao investir em uma combinação de diferentes fundos.

Como investir em Fundos Imobiliários (FIIs)?

Investir em FIIs envolve alguns passos simples, mas essenciais:

1. Abra uma conta em uma corretora

As cotas dos fundos imobiliários são negociadas na bolsa de valores ou no mercado de balcão. Portanto, o primeiro passo para investir em FIIs é abrir uma conta em uma corretora de valores. Para isso, você precisará fornecer documentos como CPF e RG. Além disso, é importante verificar as taxas de corretagem e outros custos que podem ser cobrados pela corretora.

2. Escolha um FII para investir

Após a abertura da conta, é necessário decidir em qual fundo imobiliário investir. Como os FIIs são ativos de renda variável, é aconselhável consultar um assessor de investimentos para orientar a escolha. Alternativamente, você pode realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado e os fundos disponíveis.

3. Tranfira recursos

Com a conta aberta e o FII escolhido, transfira o valor que deseja investir para a conta da corretora.

4. Compre as cotas

Após os 3 passos anteriores você, finalmente, deve enviar uma ordem de compra por meio da plataforma da corretora. A oferta será encaminhada para o mercado, e se houver um vendedor disposto a negociar suas cotas pelo preço oferecido, a transação será concluída.

Investir em Fundos Imobiliários pode ser uma boa estratégia para diversificar sua carteira e acessar o setor imobiliário de forma prática. Contudo, é crucial entender que, como qualquer investimento em renda variável, os FIIs possuem riscos e suas cotas podem oscilar. A análise cuidadosa e o acompanhamento constante são essenciais para uma boa gestão dos seus investimentos.

Colaborou: Gabrielly Bento.

Encontrou algum erro? Entre em contato

Compartilhe:
  • Link copiado
O que este conteúdo fez por você?

Informe seu e-mail

Tudo Sobre
  • Fundos imobiliários
  • Fundos Imobiliários (FIIs)
  • Investimento
  • investir
  • Renda fixa
  • Renda variável
Cotações
05/07/2025 20h53 (delay 15min)
Câmbio
05/07/2025 20h53 (delay 15min)

Publicidade

Mais lidas

  • 1

    Imposto de Renda 2025: é possível saber em qual lote vou receber a restituição? Saiba como

  • 2

    O que é IOF e como funciona?

  • 3

    Golpe do “Pix errado”: veja como funciona e como não ser enganado

  • 4

    Dividendos de Petrobras e Vale caem no 1º semestre; consumo e saneamento avançam

  • 5

    Esses fundos da elite financeira batem o mercado brasileiro com folga. Mas você aguenta o risco?

Webstories

Veja mais
Imagem principal sobre o George Soros: 10 frases sobre investimentos do homem que "quebrou" o banco da Inglaterra
Logo E-Investidor
George Soros: 10 frases sobre investimentos do homem que "quebrou" o banco da Inglaterra
Imagem principal sobre o 5 sinais de que seus gastos na aposentadoria estão mais altos do que deveriam
Logo E-Investidor
5 sinais de que seus gastos na aposentadoria estão mais altos do que deveriam
Imagem principal sobre o Quanto custa comer no melhor restaurante do Brasil de 2025?
Logo E-Investidor
Quanto custa comer no melhor restaurante do Brasil de 2025?
Imagem principal sobre o Pagamento em julho: quando cai o 5º dia útil do mês?
Logo E-Investidor
Pagamento em julho: quando cai o 5º dia útil do mês?
Imagem principal sobre o Pé-de-Meia: veja como multiplicar o valor guardado com 3 estratégias simples
Logo E-Investidor
Pé-de-Meia: veja como multiplicar o valor guardado com 3 estratégias simples
Imagem principal sobre o Como conseguir meia-entrada legalmente sem ser estudante: veja o passo a passo
Logo E-Investidor
Como conseguir meia-entrada legalmente sem ser estudante: veja o passo a passo
Imagem principal sobre o 5 direitos pouco conhecidos que quem tem mais de 60 anos pode usar para economizar
Logo E-Investidor
5 direitos pouco conhecidos que quem tem mais de 60 anos pode usar para economizar
Imagem principal sobre o Você tem direito? Veja 8 principais benefícios sociais oferecidos pelo Governo
Logo E-Investidor
Você tem direito? Veja 8 principais benefícios sociais oferecidos pelo Governo
Últimas: Radar da Imprensa
Quanto custou o casamento luxuoso de Jeff Bezos?
Radar da Imprensa
Quanto custou o casamento luxuoso de Jeff Bezos?

No casamento com Lauren Sanchez, Jeff Bezos não poupou gastos

05/07/2025 | 06h30 | Por Jéssica Anjos
Como economizar energia elétrica no inverno? Veja 5 dicas práticas
Radar da Imprensa
Como economizar energia elétrica no inverno? Veja 5 dicas práticas

Confira essas dicas para se manter aquecido, mas sem apertar o orçamento

05/07/2025 | 05h30 | Por Jéssica Anjos
Bill Gates seria muito mais rico que Elon Musk se não tivesse tomado esta decisão
Radar da Imprensa
Bill Gates seria muito mais rico que Elon Musk se não tivesse tomado esta decisão

Saiba qual decisão de Bill Gates teve grande impacto em sua fortuna

05/07/2025 | 05h15 | Por Jéssica Anjos
7 passos para montar sua reserva de emergência e conquistar segurança financeira
Radar da Imprensa
7 passos para montar sua reserva de emergência e conquistar segurança financeira

Inflação alta e incertezas econômicas reforçam a necessidade de ter um fundo de segurança

04/07/2025 | 14h25 | Por Jéssica Anjos
Ver mais

Publicidade

Logo E-Investidor
Newsletters
  • Logo do facebook
  • Logo do instagram
  • Logo do youtube
  • Logo do linkedin
Notícias
  • Últimas Notícias
  • Mercado
  • Investimentos
  • Educação Financeira
  • Criptomoedas
  • Comportamento
  • Negócios
  • Materias gratuitos
E-Investidor
  • Expediente
  • Fale com a redação
  • Termos de uso
Institucional
  • Estadão
  • Ágora Investimentos
Newsletters Materias gratuitos
Estadão
  • Facebook
  • Twitter
  • Instagram
  • Youtube

INSTITUCIONAL

  • Código de ética
  • Politica anticorrupção
  • Curso de jornalismo
  • Demonstrações Contábeis
  • Termo de uso

ATENDIMENTO

  • Correções
  • Portal do assinante
  • Fale conosco
  • Trabalhe conosco
Assine Estadão Newsletters
  • Paladar
  • Jornal do Carro
  • Recomenda
  • Imóveis
  • Mobilidade
  • Estradão
  • BlueStudio
  • Estadão R.I.

Copyright © 1995 - 2025 Grupo Estado

Logo do 'News E-Investidor'

Ao fornecer meu dados, declaro estar de acordo com a Política de Privacidade do Estadão e com os Termos de Uso.

Obrigado por se inscrever! A partir de agora você receberáas melhores notícias em seu e-mail!
notification icon

Invista em informação

As notícias mais importantes sobre mercado, investimentos e finanças pessoais direto no seu navegador