Nos últimos dez anos, o Tesouro IPCA+ demonstrou ser um investimento com rentabilidade de 208,3%, segundo dados da Nord Research e da Bloomberg. Em contrapartida, os imóveis residenciais na capital paulista valorizaram apenas 35% no mesmo período, conforme o Sindicato de Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP).
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Conforme matéria do E-Investidor, esse desempenho do Tesouro IPCA+ se deve, em parte, à resistência do Federal Reserve (Fed) em cortar taxas de juros e à preocupação fiscal no Brasil. Ambos contribuíram para que o Tesouro IPCA+ oferecesse uma taxa prefixada de 6% além da variação da inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A partir disso, no momento de investir alguns podem se questionar:
Tesouro IPCA ou imóveis, qual é o melhor investimento a se fazer?
Para responder esse questionamento, ainda na mesma materia, Antônio Sanches, especialista da Rico Investimentos, afirma que a escolha entre Tesouro IPCA+ e imóveis depende de vários fatores. Dentre eles: previsibilidade de retorno, liquidez, capital inicial disponível e metas financeiras.
Aos investidores que buscam uma maior previsibilidade, Pablo Alencar, especialista da Valor Investimentos, recomenda o Tesouro IPCA+: “Quando se investe no Tesouro há uma renda pré-definida, uma ideia de quanto o investidor irá ganhar. O mesmo não ocorre com o mercado imobiliário”, diz ele ao E-Investidor.
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Além disso, Antônio Sanches, da Rico, alerta que aos que optarem pelo mercado imobiliário, mesmo com essa previsibilidade do retorno é essencial avaliar o risco associado, garantindo que o imóvel está localizado em uma área valorizada e em crescimento. Outro ponto a ser considerado é que essa escolha também dependerá do capital inicial disponível, pois investimentos em imóveis exigem um comprometimento financeiro inicial mais alto, enquanto no Tesouro Direto, esse valor pode ser mais flexível.
Em suma, aos que se encontram com dúvidas de onde investir, Vinícius Romano, especialista em renda fixa da Suno Research, recomenda a diversificação como estratégia ideal, incluindo tanto ativos financeiros como o Tesouro IPCA+, quanto imóveis. Ele sugere fundos de investimentos imobiliários (FIIs) como uma opção mais líquida e diversificada no setor imobiliário: “Diversificar é a melhor opção”, diz ele.
Colaborou: Renata Duque.
