Qual o valor mensal da parcela de um apartamento do Minha Casa, Minha Vida?

A aquisição de novos imóveis dentro do programa acontece por meio de um financiamento que oferece condições bastante acessíveis às famílias elegíveis, com prazos e valores que variam conforme a faixa de renda dos beneficiários.

Como funciona o financiamento?

Com subsídios que reduzem o valor final dos imóveis, o programa é dividido em faixas de renda, e o preço de uma casa ou apartamento varia de acordo com a localização, o tamanho do imóvel e a renda familiar.

O programa é destinado a diferentes grupos de renda, com subsídios variando conforme o perfil econômico das famílias. Atualmente, as faixas de renda do Minha Casa Minha Vida estão organizadas da seguinte forma:

Faixa 1

Em áreas urbanas, as famílias devem ter uma renda familiar mensal até R$ 2.640,00;
Em áreas rurais, as famílias devem ter uma renda familiar anual até R$ 31.680,00.

Faixa 2

Em áreas urbanas, as famílias devem ter uma renda familiar mensal entre de R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00;
Em áreas rurais, as famílias devem ter uma renda familiar anual entre R$ 31.608,01 e R$ 52.800,00.

Faixa 3

Em áreas urbanas, as famílias devem ter uma renda familiar mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00;
Em áreas rurais, as famílias devem ter uma renda familiar anual entre R$ 52.800,01 e R$ 96.000,00.

As pessoas que se enquadram nos perfis da primeira faixa podem ser atendidas com unidades habitacionais subsidiadas e financiadas. Já as das demais faixas podem ter apenas imóveis financiados pelo programa.

Além disso, aqueles que buscam comprar uma casa pela iniciativa governamental não devem ter outros imóveis registrados em seus nomes.

Qual o valor mensal da parcela?

Para famílias de baixa renda inscritas no Minha Casa Minha Vida, o financiamento de um apartamento novo pode ser feito em até 60 meses, ou seja, cinco anos. As parcelas mensais são definidas com base na renda da família, e o valor mínimo de cada parcela é de R$ 80,00, podendo chegar a cerca de R$ 1.400,00.

Uma característica importante desse modelo é a ausência de juros, tornando o pagamento mais acessível e previsível para as famílias que estão inseridas no programa habitacional.

Isenção para beneficiários do Bolsa Família e BPC

Um dos grandes atrativos do Minha Casa, Minha Vida é o benefício para quem recebe o Bolsa Família ou o Benefício de Prestação Continuada (BPC). Essas famílias são isentas do pagamento das prestações do financiamento, recebendo o imóvel já quitado.

Entretanto, é fundamental que os beneficiários cumpram as obrigações contratuais, o que inclui a ocupação do imóvel e a manutenção regular, para evitar o risco de perda do benefício.

Quanto custa um imóvel do Minha Casa Minha Vida?

Para os beneficiários das Faixas 1 e 2, o programa impõe limites ao valor dos imóveis, que devem respeitar os tetos estipulados. Esses valores variam de acordo com a região do país, podendo oscilar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil.

Já para as famílias enquadradas na Faixa 3, o limite é mais flexível, permitindo a aquisição de imóveis com valor de até R$ 350 mil em qualquer cidade do Brasil, sem restrições geográficas.

Como comprar um imóvel com o MCMV?

A iniciativa contempla sete maneiras para a aquisição de imóveis. Confira abaixo:

FAR: a família é indicada pelo ente público local;
Entidades: a família é indicada por uma entidade organizadora privada sem fins lucrativos;
Rural: a família é indicada por uma entidade organizadora pública ou privada, sem fins lucrativos;
FNHIS: a família é indicada pelo ente público local;
Pró-Moradia: a família é indicada pelo ente público local;
FGTS Cidades: a família é indicada pelo ente público que oferece a contrapartida, além de ter a análise de crédito aprovada por uma instituição financeira, para ter o financiamento habitacional;
FGTS: a família deve procurar um imóvel de sua preferência e ter a análise de crédito aprovada por uma instituição financeira, para obter o financiamento habitacional.

Todas as modalidades atendem as pessoas que se enquadram na primeira faixa, enquanto as da terceira faixa podem ser contempladas apenas pelo FGTS. Já para aqueles com o perfil da segunda faixa, o benefício do Minha Casa, Minha Vida são garantidos os meios FGTS e FGTS Cidades.

Colaborou: Gabrielly Bento.

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