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Ao pesquisar métodos para a compra de um imóvel, muitos consumidores consideram a contratação de um consórcio. Essa modalidade consiste na criação de grupos de pessoas, físicas ou jurídicas, que proporciona aos integrantes a aquisição de bens ou serviços. Esse procedimento serve como uma “poupança”, já que se baseia no autofinanciamento – ou seja, na compra de produtos com o próprio dinheiro.
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No consórcio, todos os participantes do grupo pagam parcelas com um determinado valor, mensalmente, conforme o prazo predeterminado pela administradora do serviço financeiro. Esta, por sua vez, realiza sorteios, com uma carta de crédito para a aquisição de um bem. A ideia é que todo mês alguém seja contemplado.
Enquanto isso, os outros integrantes que não foram sorteados podem antecipar a compra, concorrendo com lances maiores. O problema é que não há uma previsão de quando será possível adquirir o imóvel. Por isso, essa modalidade costuma se encaixar melhor em perfis que não estejam com pressa para obter uma casa ou um apartamento.
O programa governamental Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é um dos métodos de compra de imóveis que foge do tradicional financiamento em bancos. Outra maneira de não aderir a esse tipo mais habitual é por meio dos consórcios imobiliários.
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No entanto, diferente do MCMV, o consórcio é uma modalidade onde todos os brasileiros podem participar, já que não possui um teto salarial como requisito. Na iniciativa do governo, por exemplo, para se inscrever, as famílias devem ter uma renda mensal bruta de até R$ 8 mil, em áreas urbanas, ou uma renda anual bruta de até R$ 96 mil, em áreas rurais.
Apesar do consórcio não exigir perfis específicos, é possível que a administradora solicite um comprovante de renda durante a contratação. Além disso, a situação financeira dos interessados pode passar por uma análise, antes da liberação do crédito pela modalidade.
Assim, caso a pessoa tenha um score negativo no Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) ou no Serasa, há a possibilidade de ela ter dificuldades para participar de um consórcio. Vale destacar que o score serve como um indicador de comportamento de crédito.
Por isso, caso você tenha muitas dívidas e deseje contratar um consórcio imobiliário, vale a pena resolver as pendências antes de realizar o procedimento.
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Colaborou: Jennifer de Carvalho.
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