A Allos (grupo resultante da fusão entre Aliansce Sonae e BrMalls) reportou recuo de 88,1% no seu lucro líquido entre o terceiro trimestre de 2023 e o mesmo intervalo de 2022, indo a R$ 23,6 milhões. O lucro da Allos foi afetado pelo aumento nas despesas financeiras líquidas. Já na parte operacional, houve incrementos.
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O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado teve alta de 11,2%, para R$ 480 milhões. A margem Ebitda aumentou 3 pontos porcentuais, para 74,9%, ajudada pela redução de despesas.
O FFO (lucro líquido excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa) aumentou 4,8%, indo a R$ 281,6 milhões, alavancado pela captura de sinergias e maior eficiência fiscal, segundo a companhia. A margem FFO diminuiu 0,8 ponto porcentual, para 43,9%.
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A receita líquida teve alta de 6,7%, totalizando R$ 640,9 milhões. A receita de locação de espaços para os lojistas subiu 5,7%, para R$ 496,3 milhões; e as de estacionamento deram um salto de 17,7%, para R$ 114 milhões.
Todos os dados acima excluem o ajuste linear sobre a receita de aluguel. A comparação anual se deu em base pro forma para tornar os dados equivalentes, uma vez que o grupo fez a venda parcial ou total de sete shoppings no período entre os dois balanços.
As despesas com vendas, gerais e administrativas (SG&A) tiveram redução de 6,8%, para R$ 94,3 milhões, devido à captura de sinergias da combinação de negócios entre Aliansce Sonae e BrMalls.
A linha de “outras receitas/despesas operacionais” foi negativa em R$ 124,2 milhões. O que mais pesou aí foi o impairment de ativos (verificação, por parte das empresas, sobre a desvalorização dos seus ativos) (R$ 105,2 milhões), sem efeito no caixa. A companhia explicou que isso foi gerado pela diferença entre a avaliação do valor justo dos ativos recebidos da BrMalls na combinação de negócios e os valores de venda negociados para o Shopping Jardim Sul e Shopping Estação.
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O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) gerou uma despesa de R$ 158,2 milhões, que foi 29,6% maior na comparação anual. A companhia reportou queda nas receitas financeiras devido ao menor saldo médio de caixa. A Allos terminou o terceiro trimestre de 2023 com uma dívida líquida de R$ 4,448 bilhões e posição de caixa de R$ 1,808 bilhão.
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