A Cyrela Brazil Realty (CYRE3) apresentou lucro líquido de R$ 297 milhões no primeiro trimestre de 2026, queda de 9% em relação a igual período de 2025, de acordo com balanço publicado há pouco.
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A Cyrela Brazil Realty (CYRE3) apresentou lucro líquido de R$ 297 milhões no primeiro trimestre de 2026, queda de 9% em relação a igual período de 2025, de acordo com balanço publicado há pouco.
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A incorporadora avançou com aumento dos lançamentos e das vendas no acumulado dos últimos trimestres, o que tem se convertido em alta da da receita, diluição dos custos e melhora das margens. O ganho financeiro, no entanto, foi mais fraco neste começo de ano, encurtando o lucro líquido.
A receita líquida da Cyrela totalizou R$ 2,025 bilhões, crescimento de 4% na mesma base de comparação anual.
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As despesas comerciais atingiram R$ 277 milhões, expansão de 38%. Isso foi puxado principalmente pelos maiores gastos com estandes, que dobraram na comparação anual, chegando a R$ 94 milhões. Os gastos com a manutenção do estoque de imóveis prontos cresceu 18%, indo a R$ 17 milhões.
As despesas gerais e administrativas foram de R$ 134 milhões, alta de 6%. A linha de equivalência patrimonial (que apura os resultados oriundos de empreendimentos feitos em sociedade) gerou ganho de R$ 128 milhões, alta de 14%.
O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) gerou uma receita de R$ 38 milhões, recuo de 36%. Segundo a companhia, essa redução refletiu o aumento das despesas financeiras.
A margem bruta subiu 0,4 ponto porcentual (p.p.), para 32,9%. Já a margem líquida foi a 14,7%, retração de 2,1 p.p. A margem a apropriar com o resultado dos exercícios futuros foi a 36,0%, corte de 0,3 p.p..
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A Cyrela reportou geração de caixa de R$ 134 milhões.
A dívida líquida ajustada no fim do primeiro trimestre de 2026 era de R$ 2,181 bilhões, recuo de 6% ante o quarto trimestre de 2025, com alavancagem de 19,6%.
Em sua apresentação de resultados da Cyrela no 1T26, a companhia afirmou que o ambiente de negócios continua exigindo cautela, com juros altos e tensão geopolítica. Por isso, mantém seletividade nos lançamentos, racionalidade comercial e rigor na alocação de capital.
A Cyrela lançou 12 empreendimentos no começo de 2026, contra 18 no início de 2025. Os projetos são avaliados em R$ 1,747 bilhão, queda de 48% na comparação anual. Já as vendas líquidas foram de R$ 2,164 bilhões, aumento de 2%.
O estoque de imóveis disponível para venda é avaliado em R$ 11,338 bilhões, 22% mais que um ano atrás. Desse total, R$ 1,748 bilhão diz respeito a unidades prontas, alta de 33%, gerando mais gastos de condomínio e IPTU.
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