O lucro líquido da incorporadora Even subiu 263% na comparação entre o primeiro trimestre de 2023 ante o mesmo intervalo de 2022, para R$ 54,7 milhões, de acordo com balanço publicado há instantes. A melhora reflete o crescimento da receita no período, impulsionada pelas vendas de imóveis, especialmente de unidades prontas – que contribuem mais rápido para a entrada de dinheiro em caixa.
Além disso, o avanço da receita contribuiu para diluição de despesas e melhora da margem no trimestre. O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) aumentou 88,8% nessa mesma base de comparação anual, para R$ 82,6 milhões. A margem Ebitda cresceu 3,7 pontos porcentuais, chegando a 13,2%.
A receita líquida avançou 35,7%, totalizando R$ 624,6 milhões. A Even divulgou margem bruta ajustada de 24,2%, o que significa baixa de 3,4 pontos porcentuais na mesma base de comparação anual. O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) ficou positivo em R$ 23,8 milhões, o que representou um ganho 10,8% menor. As despesas comerciais, gerais e administrativas totalizaram R$ 71,6 milhões, recuo de 15%. Em termos de porcentual da receita líquida, as despesas representaram 11,5% neste trimestre ante 18,3% um ano antes. A companhia mostrou diminuição de despesas administrativas e nos gastos com acordos judiciais.
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A incorporadora chegou ao fim do primeiro trimestre de 2023 com um caixa líquido de R$ 109,1 milhões – resultado de uma dívida bruta de R$ 813 milhões e uma caixa de R$ 922 milhões. Em sua apresentação de resultados, a direção da Even afirmou que continua entusiasmada com a qualidade do banco de terrenos. As áreas serão usadas em projetos de alto padrão nos bairros considerados os melhores das cidades, e estão em estágios adiantados de aprovação. “Para 2023, seguimos com uma posição financeira sólida, estoque de alta qualidade e excelentes produtos para lançar”, descreveu a direção.
“Continuaremos focados nas vendas, acompanhando o mercado e avançando a cada lançamento, com confiança em nossa capacidade operacional e de gerar negócios imobiliários de alto valor agregado”, emendou. Conforme já divulgado na prévia operacional, a Even lançou três empreendimentos no primeiro trimestre, todos em Porto Alegre.
O valor geral de vendas (VGV) dos lançamentos foi de R$ 196,3 milhões, recuo de 51,5% na comparação anual. Já as vendas líquidas foram de R$ 306 milhões, crescimento de 21,2%. O estoque de imóveis à venda no fim do primeiro trimestre era R$ 2,3 bilhões, sendo 16% de unidades já concluídas.
