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A venda de mais um terreno adjacente ao RibeirãoShopping pela Multiplan (MULT3), conforme anúncio feito na última quarta-feira (26), foi vista de forma positiva pelo Santander, pois poderá criar sinergias com o centro médico existente no local e melhorar o fluxo de clientes no shopping.
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Além disso, a transação reforça que a empresa também está focada na geração de valor aos acionistas por meio da monetização de ativos não essenciais. No acumulado do ano, essas operações já atingiram cerca de R$ 176 milhões.
Adicionalmente, a notícia sinaliza um aumento da estimativa de dividend yield para 2024, que é de 5,9%, dado o balanço já subalavancado da empresa, destacam os analistas Fanny Oreng, Antonio Castrucci e Matheus Meloni.
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“Reiteramos nossa recomendação outperform (equivalente à compra) da Multiplan e continuamos vendo as ações sendo negociadas em um ponto de entrada atraente”, escrevem.
O negócio foi fechado com o pagamento final de R$ 28,8 milhões, sendo que R$ 7,2 milhões foram recebidos como entrada no momento da assinatura do contrato. Na área vendida, será desenvolvido um projeto hospitalar.
Segundo o Santander, o robusto banco de terrenos da Multiplan indica que este pode não ser o último desinvestimento. Ao final do primeiro trimestre do ano, a companhia possuía 658 mil m² de área privada total para o desenvolvimento de projetos de uso misto e, eventualmente, novos desinvestimentos.
Além disso, a empresa tem potencial de crescimento de Área Bruta Locável (ABL) em shoppings de aproximadamente 200 mil m² via expansão.
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O preço-alvo do Santander para as ações da companhia é de R$ 33,50, o que significa um potencial de alta de 46,7% sobre o fechamento de ontem.
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